买房还是租房？德国4分之一的城市都是买房优于租房

袖底香

德媒4月3号消息

postbank 的„Wohnatlas 2016 - Leben in der Stadt“这个研究项目，调查了德国36个城市的房价，另外这些城市租金和房价的价格比。结果非常惊人，目前已经超过4分之一的城市都是买房比租房合适，原因是虽然房价涨价很快，但是房租涨价的步伐更大。

研究表明，如果每平方的房租涨价1欧元，那么德国每平方的房价平均会上涨313欧。但是，德国有很多城市房租已经相当高了，但是房价还是中等水平，每平方价格增长速度低于房租增长预期的房价增长速度（10%），所以投资房产还是非常有吸引力的，这些城市包括：Mainz, Münster, Hannover, Rostock, Bremen, Braunschweig, Essen, Frankfurt am Main 以及Erfurt.


从租售比的长期预期来看，5分之2的德国城市，房价会比房租跑的更快。


这上面的数据还仅限于租金和房价的价格比来进行研究，事实上买房还是租房还涉及到很多其他因素。但是总的来说，大城市买房，不管从投资保值角度，还是从其他方面来说，应该还是优于租房。

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