被Bauträger单方面取消房子的预定怎么办？

creditsuisse · 发表于 2016-4-6 11:33

开发商没有让你们交定金，在一定程度上就是给自己留后手。正常开发商都是恨不得买家立刻交定金的，这样对买卖双方都好，都是一个定心丸。这个开发商就不要算了，不靠铺的开发商，到时候建房过程中，还有更多要扯皮呢。

irvine · 发表于 2016-4-6 11:37

creditsuisse 发表于 2016-4-6 12:33
开发商没有让你们交定金，在一定程度上就是给自己留后手。正常开发商都是恨不得买家立刻交定金的，这样对买 ...

订金=放屁。交了订金卖方也随时可以反悔。

不要误导楼主。

irvine · 发表于 2016-4-6 11:38

kaiser123 发表于 2016-4-6 12:16
利息差个2 3万欧元很难不比较的吧。。。

这点钱乍一看不少，但是比起你错过一套心仪的房子，或者拖一两个月房子又涨价n万，你就会明白这点钱根本不重要。

wimlwiml · 发表于 2016-4-6 12:32

kaiser123 发表于 2016-4-6 12:16
利息差个2 3万欧元很难不比较的吧。。。

一比较一拖，那房子就没了。。。要这2，3万干嘛？再说这2，3万几十年摊下来，每年能有多少？早点买好房子，房子一增值，这点利息也回来了，目光短浅阿。。。

wimlwiml · 发表于 2016-4-6 12:35

irvine 发表于 2016-4-6 12:38
这点钱乍一看不少，但是比起你错过一套心仪的房子，或者拖一两个月房子又涨价n万，你就会明白这点钱根本 ...

就是阿，几十万的房子都买了，在盘算这点利息。利息底的银行信贷部审批特别紧，很麻烦的。

storck · 发表于 2016-4-6 12:46

irvine 发表于 2016-4-6 12:38
这点钱乍一看不少，但是比起你错过一套心仪的房子，或者拖一两个月房子又涨价n万，你就会明白这点钱根本 ...

是呀，如果是十年差个两三万欧，每年就是两三千，每个月其实也就是二三十欧而已，还别说过个几年的二三十欧可能越来越不值钱，根本不算啥了。。。不过LZ写出来提醒后面的人也挺好的，希望LZ下次找房顺利哈！

wxwx2010 · 发表于 2016-4-6 15:08

本帖最后由 wxwx2010 于 2016-4-6 16:12 编辑

kaiser123 发表于 2016-4-6 00:23
L Bank 的贷款你没研究过吧给你看几个所要提交的材料
Für Neubauvorhaben: Baubeschreibung (L ...

我们当时签了预定合同以后，Bautraeger除了Online-Bestaetigung zum Antrag Energieeffizient Bauen没有给我们以外，其他都给了，包括他们的Baugenehmigung等，然后我们也得到了银行的Zusage，然后银行告知我们如果要申请KfW贷款的话需要问Bautraeger索取那个Online-Bestaetigung zum Antrag Energieeffizient Bauen原件，Bautraeger在收到我们邮件后第三天，原件就通过post形式到了我们信箱。

当时签预定合同说需要付订金，我们也签了订金Lastschrift的那个东西，结果到Notar的时候Bautraeger也没有划订金。我们这片区域基本上1个月不到将近50套房卖的剩最后两套了。

从第一次去看房到最后Notar的两个半月时间里，电话联系过2次，邮件来往10封以内就搞定了。也许是因为我们Bautraeger给我们一整个装满的厚的A4文件夹里面资料齐全吧。我们光Baubeschreibung就有20页双面打印的A4

你们之间会产生这样的结果要么就是你们的Bautraeger没经验，给你们的资料不足，要么就是他们本身自己就缺少资料或者为了节省而不提前打印好所有材料。或者你们之间交流出现误解吧

也是斯图附近，当中也等了3天从国内汇部分首付过来。不过决定要房子其实就是第一次去开发商工地上看图纸谈的1小时内，从开始看房到看到现在这个房子决定要，当中一共2个月不到，看了4个开发商的新房

storck · 发表于 2016-4-6 15:49

wimlwiml 发表于 2016-4-6 13:35
就是阿，几十万的房子都买了，在盘算这点利息。利息底的银行信贷部审批特别紧，很麻烦的。

不知道怎么回复点评，是我算错了，因为我自己贷款的两家候选银行只差每月十几欧，不过我贷款非常少就是了，和大家几十万的不能比
不过还是觉得大家不该这个时候拍LZ啊，碰到这事已经够气了，就算动作慢也没做错啥啊，这贴不是还好心提醒后来人了

kaiserswasser · 发表于 2016-4-6 15:55

kaiser123 发表于 2016-4-6 00:04
我们就是第二个去看的本以为抢到了一个
要不是复活节假期我们早就和银行签合同了不过现在想想还好 ...

银行贷款zusage 和具体签贷款合同是两回事

caper · 发表于 2016-4-7 08:12

本帖最后由 caper 于 2016-4-7 09:15 编辑

下次再看到满意的房子，随便要个zusage，然后去Notar。如果对银行的zusage不满意，可以在Notar签后，慢慢再比较，有更好的银行的Zusage，可以再行选择。这个至少对买家来说是比较保险的方式。楼主也不要在这抱怨了，市场就是这样，再说，你在这讲有什么用？？

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