各位帮忙看看这房子怎样？

询问 · 发表于 2016-4-6 20:36

即使这个房子不按中国风水，只按照德国人买房喜好来讲，这个房子也算差的。
一般来说，德国房子虽然不能做到南北通透，但是也起码Wohnzimmer和起码一个schlafzimmer是冲南的。你这个wohnzimmer冲北，常年不见光，以后你想卖房也不好卖。

我感觉，德国人喜欢南，西南，西，其次东，最不喜欢北

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 20:38

FangZi123 发表于 2016-4-6 20:33
那住联排的人不是风水很受局限了？
请你帮我看看这个图了，那个挖土机的位置基本是我家房子的位置，联排 ...

照大师的说法，东南朝向的房子好像都缺东北角。。。

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 20:40

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 20:29
只要房子在那个锐角夹角里面，就属于剪刀煞。我见过这样的房子，里面的男女关系都没有好的美满的。

亲，路是直角的好难找阿。。。

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 20:43

xiaorou 发表于 2016-4-6 20:27
还是把加大，加长的剪刀。最下面那条路，是您自己的路，（只有您自己开车走那条路），所以不是路冲。

忘说了，北面的那条路是小路，只有平时跑步散步和骑自行车的人，车是没法在那条路上开的

xiaorou · 发表于 2016-4-6 20:44

FangZi123 发表于 2016-4-6 20:33
那住联排的人不是风水很受局限了？
请你帮我看看这个图了，那个挖土机的位置基本是我家房子的位置，联排 ...

联排的房子，尤其是联排中间的房子，在保温上不错，冬天可以节省很多暖气费。缺点是，有两个大方向没有窗户。只靠西北和东南采光。
西北方别指望了，整天就是潮，一点阳光没有。还好客厅朝向东南，一天总有太阳。不错。
看风水，要有平面图的，光块地基，只能看采光。
您的房子，容易犯“火烧天门”。看下厨房是不是在西北。

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 20:50

本帖最后由飞飞侠于 2016-4-6 20:52 编辑

询问发表于 2016-4-6 20:36
即使这个房子不按中国风水，只按照德国人买房喜好来讲，这个房子也算差的。
一般来说，德国房子虽然不能 ...

准确的说Wohnzimmer是朝东偏北，房子的右面有落地的窗户
据Markler说还要竞价，因为有好几个人想要，就是不知道真假

询问 · 发表于 2016-4-6 20:53

飞飞侠发表于 2016-4-6 20:50
准确的说Wohnzimmer是朝东偏北，房子的右面有落地的窗户
据Markler说还要竞价，因为有好几个人想要， ...

看过很多房子，感觉德国人不喜欢东，不喜欢程度仅次于北。
一般冲北和冲东的房子很难卖

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 20:56

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Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:00

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飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:01

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 20:56
你这完全理解错误。。。

方方正正的房子就没有缺角，不管哪个朝向。

坐等大师解释

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:02

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询问 · 发表于 2016-4-6 21:04

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:02
因为大多数德国人都爱晒太阳，朝北朝东的房子压根没法晒太阳。

是的，冲北的话，中国人和德国人都不喜欢
但是中国人宁可冲东也不冲西，这点德国人和中国人不太一样

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:04

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:02
因为大多数德国人都爱晒太阳，朝北朝东的房子压根没法晒太阳。

今天也问同事了，人家问我，为什么不坐在院子里头。。

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:05

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:00
当然是假的。中介的作用就是把坏说成好，目的只为挣钱。

所以我也准备告诉她，我不准备提价了，看她怎么反应

询问 · 发表于 2016-4-6 21:08

飞飞侠发表于 2016-4-6 21:04
今天也问同事了，人家问我，为什么不坐在院子里头。。

建议你随便找一些projekt，卖wohnung的那种，你假装要买，让对方给你寄资料，里面一栋楼里剩下的wohnung的朝向，你看多了，剩下的是哪些，就能总结出德国人整体的喜好。
当然也有特别不敏感的人，随便朝向，随便临街与否，但那都不是普遍现象。

你这个同事要么不懂，要么就是随便应和你。大冬天，下雨天，看电视，都在院子里实现么？

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:08

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飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:09

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:08
屋子里面整天黑洞洞也不好啊，都没法紫外线消毒。

而且你问你同事，冬天也是躺院子里晒太阳？朝向好的 ...

他说冬天有Kamin和Heizung

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:10

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xiaorou · 发表于 2016-4-6 21:12

飞飞侠发表于 2016-4-6 20:34
最下面的那个算是转盘吧，公共用地，不然车子没法掉头，这个区靠东的地都是这样的
不过有意思的是，房 ...

房子讲究“坐北朝南”。那为什么叫做“坐北”。就鲜有人知了。风水学里正北为子位，是靠山位。而水渠里有流动的水，用水做靠山，就是无靠山。
（北方重阴之地易补阳砂，达成阴阳平衡，所以有大楼大山最吉）

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:13

本帖最后由飞飞侠于 2016-4-6 21:16 编辑

询问发表于 2016-4-6 21:08
建议你随便找一些projekt，卖wohnung的那种，你假装要买，让对方给你寄资料，里面一栋楼里剩下的wohnun ...

这个建议不错，多谢多谢。
这个同事还不错，给我看了他家房子的构造，他的客厅是朝北偏西的，西南竟然是厨房和Essbereich，不过他家的Strasse也在南面，院子在北面，估计也是为了隐私

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:15

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飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:16

xiaorou 发表于 2016-4-6 20:27
还是把加大，加长的剪刀。最下面那条路，是您自己的路，（只有您自己开车走那条路），所以不是路冲。

分析了这么多还这么详细，忘了说谢谢，非常非常感谢

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:19

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:15
多看房没错，经常到处看，看多了，就找到感觉了。德国待出售的房子，卖得最快的就是顶楼带大露台的，还有 ...

是啊，这样的房子很受欢迎，不过现在这么好的房子都找不到了，就是找到了，位置上又有纠结的地方
这个房子主要是就在自己现在住的小镇上，环境很好，没什么工业，两个大公司的点都建在附近的其他镇上，但离得很近，而且又是新区

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:21

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飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:22

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:21
难怪他一个劲说没日光好

西南当厨房也是不吉的。

呃。。。，这个就不清楚了。

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:22

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飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:26

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:22
有时候缓一缓，多等等，会有更合适的收获。

缓了2，3年了，也看了不少，总是那里或者这里的不称心的

Aquaspirit · 发表于 2016-4-6 21:26

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飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:27

本帖最后由飞飞侠于 2016-4-6 22:40 编辑

xiaorou 发表于 2016-4-6 21:12
房子讲究“坐北朝南”。那为什么叫做“坐北”。就鲜有人知了。风水学里正北为子位，是靠山位。而水渠里有 ...

水渠平日好像没水，这样也不好吗

飞飞侠 · 发表于 2016-4-6 21:35

Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:26
厨房不宜西晒，从科学道理讲也很容易理解的，食物容易变质，滋生细菌。

厨房清凉些反而没问题，所以厨 ...

有道理

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