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萍聚头条

楼主: 飞飞侠

[买房建房] 各位帮忙看看这房子怎样?

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发表于 2016-4-6 20:36 | 显示全部楼层

即使这个房子不按中国风水,只按照德国人买房喜好来讲,这个房子也算差的。
一般来说,德国房子虽然不能做到南北通透,但是也起码Wohnzimmer和起码一个schlafzimmer是冲南的。你这个wohnzimmer冲北,常年不见光,以后你想卖房也不好卖。

我感觉,德国人喜欢南,西南,西,其次东,最不喜欢北

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 楼主| 发表于 2016-4-6 20:38 | 显示全部楼层
FangZi123 发表于 2016-4-6 20:33
那住联排的人不是风水很受局限了?
请你帮我看看这个图了,那个挖土机的位置基本是我家房子的位置,联排 ...

照大师的说法,东南朝向的房子好像都缺东北角。。。
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 楼主| 发表于 2016-4-6 20:40 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 20:29
只要房子在那个锐角夹角里面,就属于剪刀煞。我见过这样的房子,里面的男女关系都没有好的美满的。

亲,路是直角的好难找阿。。。
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 楼主| 发表于 2016-4-6 20:43 | 显示全部楼层
xiaorou 发表于 2016-4-6 20:27
还是把加大,加长的剪刀。最下面那条路,是您自己的路,(只有您自己开车走那条路),所以不是路冲。

忘说了,北面的那条路是小路,只有平时跑步散步和骑自行车的人,车是没法在那条路上开的
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发表于 2016-4-6 20:44 | 显示全部楼层
FangZi123 发表于 2016-4-6 20:33
那住联排的人不是风水很受局限了?
请你帮我看看这个图了,那个挖土机的位置基本是我家房子的位置,联排 ...

联排的房子,尤其是联排中间的房子,在保温上不错,冬天可以节省很多暖气费。缺点是,有两个大方向没有窗户。只靠西北和东南采光。
西北方别指望了,整天就是潮,一点阳光没有。还好客厅朝向东南,一天总有太阳。不错。
看风水,要有平面图的,光块地基,只能看采光。
您的房子,容易犯“火烧天门”。看下厨房是不是在西北。
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 楼主| 发表于 2016-4-6 20:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 飞飞侠 于 2016-4-6 20:52 编辑
询问 发表于 2016-4-6 20:36
即使这个房子不按中国风水,只按照德国人买房喜好来讲,这个房子也算差的。
一般来说,德国房子虽然不能 ...


准确的说Wohnzimmer是朝东偏北,房子的右面有落地的窗户
据Markler说还要竞价,因为有好几个人想要,就是不知道真假
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发表于 2016-4-6 20:53 | 显示全部楼层
飞飞侠 发表于 2016-4-6 20:50
准确的说Wohnzimmer是朝东偏北,房子的右面有落地的窗户
据Markler说还要竞价,因为有好几个人想要, ...


看过很多房子,感觉德国人不喜欢东,不喜欢程度仅次于北。
一般冲北和冲东的房子很难卖
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发表于 2016-4-6 20:56 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-6 21:00 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:01 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 20:56
你这完全理解错误。。。

方方正正的房子就没有缺角,不管哪个朝向。

坐等大师解释
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发表于 2016-4-6 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-6 21:04 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:02
因为大多数德国人都爱晒太阳,朝北朝东的房子压根没法晒太阳。


是的,冲北的话,中国人和德国人都不喜欢
但是中国人宁可冲东也不冲西,这点德国人和中国人不太一样

点评

说得没错。东方是很吉利的,因为是太阳升起的方向,代表朝气和希望。  发表于 2016-4-6 21:06
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:04 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:02
因为大多数德国人都爱晒太阳,朝北朝东的房子压根没法晒太阳。


今天也问同事了,人家问我,为什么不坐在院子里头。。
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:05 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:00
当然是假的。中介的作用就是把坏说成好,目的只为挣钱。

所以我也准备告诉她,我不准备提价了,看她怎么反应
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发表于 2016-4-6 21:08 | 显示全部楼层
飞飞侠 发表于 2016-4-6 21:04
今天也问同事了,人家问我,为什么不坐在院子里头。。


建议你随便找一些projekt,卖wohnung的那种,你假装要买,让对方给你寄资料,里面一栋楼里剩下的wohnung的朝向,你看多了,剩下的是哪些,就能总结出德国人整体的喜好。
当然也有特别不敏感的人,随便朝向,随便临街与否,但那都不是普遍现象。

你这个同事要么不懂,要么就是随便应和你。大冬天,下雨天,看电视,都在院子里实现么?
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发表于 2016-4-6 21:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:09 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:08
屋子里面整天黑洞洞也不好啊,都没法紫外线消毒。

而且你问你同事,冬天也是躺院子里晒太阳?朝向好的 ...

他说冬天有Kamin和Heizung
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发表于 2016-4-6 21:10 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-6 21:12 | 显示全部楼层
飞飞侠 发表于 2016-4-6 20:34
最下面的那个算是转盘吧,公共用地,不然车子没法掉头,这个区靠东的地都是这样的
不过有意思的是,房 ...

房子讲究“坐北朝南”。那为什么叫做“坐北”。就鲜有人知了。风水学里正北为子位,是靠山位。而水渠里有流动的水,用水做靠山,就是无靠山。
(北方重阴之地易补阳砂,达成阴阳平衡,所以有大楼大山最吉)
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 飞飞侠 于 2016-4-6 21:16 编辑
询问 发表于 2016-4-6 21:08
建议你随便找一些projekt,卖wohnung的那种,你假装要买,让对方给你寄资料,里面一栋楼里剩下的wohnun ...


这个建议不错,多谢多谢。
这个同事还不错,给我看了他家房子的构造,他的客厅是朝北偏西的,西南竟然是厨房和Essbereich,不过他家的Strasse也在南面,院子在北面,估计也是为了隐私
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发表于 2016-4-6 21:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:16 | 显示全部楼层
xiaorou 发表于 2016-4-6 20:27
还是把加大,加长的剪刀。最下面那条路,是您自己的路,(只有您自己开车走那条路),所以不是路冲。

分析了这么多还这么详细,忘了说谢谢,非常非常感谢
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:19 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:15
多看房没错,经常到处看,看多了,就找到感觉了。德国待出售的房子,卖得最快的就是顶楼带大露台的,还有 ...


是啊,这样的房子很受欢迎,不过现在这么好的房子都找不到了,就是找到了,位置上又有纠结的地方
这个房子主要是就在自己现在住的小镇上,环境很好,没什么工业,两个大公司的点都建在附近的其他镇上,但离得很近,而且又是新区
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发表于 2016-4-6 21:21 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:22 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:21
难怪他一个劲说没日光好

西南当厨房也是不吉的。

呃。。。,这个就不清楚了。
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:26 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:22
有时候缓一缓,多等等,会有更合适的收获。

缓了2,3年了,也看了不少,总是那里或者这里的不称心的
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 飞飞侠 于 2016-4-6 22:40 编辑
xiaorou 发表于 2016-4-6 21:12
房子讲究“坐北朝南”。那为什么叫做“坐北”。就鲜有人知了。风水学里正北为子位,是靠山位。而水渠里有 ...


水渠平日好像没水,这样也不好吗
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 楼主| 发表于 2016-4-6 21:35 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2016-4-6 21:26
厨房不宜西晒,从科学道理讲也很容易理解的,食物容易变质,滋生细菌。

厨房清凉些反而没问题,所以厨 ...

有道理
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