买投资房请出赖租金的原住户后自住，以后再搬出，必须自住多久

期待诗雅

请问哪位高人知道，买一个已经有住户的mehrfamiliehhaus，自住其中一套公寓，这样必须请出以前租户。接下来自主多久我们就允许搬出寻找新租户？

我们想过渡一下，现在房子太难找，干脆先买个投资房部分自住，以后找到合适的再搬走。但既然以自住的理由赶走别人，那总不能赶走后马上自己也搬走吧。

看中的房子要请出的的住户本来也拖欠房租。里面是wg住了五个领社会救济的。有一人住了10年了，还有一个20年，其他的时间少些。自住也是惟一赶走这种租户的理由。房子状态不特别理想，虽然会装修，但也不想住太久。自住一年左右还可以，再久也不方便了。

谢谢大家解答。

Noctilux

理论来说可以执行，但实际上困难重重，这种房子最好不要碰

jingnan

五个领救济金人的WG， 还是别去碰，这个便宜不去贪，房东卖房估计就是因为这个。

并非如此

mehrfamilienhaus, 不是你想改成EFH,就能改的，所以即使你自住， 你也不能赶走所有租客， 何况有人住了10年以上， 你是不可能赶走的， 所以要慎重， 一般领救济的是不会拖欠房租的，因为房租是政府付的， 但是张租金就别想了，而且这样的人一旦入住就很难般出， 还是别碰这样的房子。

Linkglobal01

这房子买了，你会死的很惨

Rioja

住了10年20年的，赶不走的阿。。finger weg

宽宽

5个领救济的在里面，这种房子真的不能碰

shiroki

虽然你有理由kun他们， 他们不走你也是没办法的

peonyinnov

楼主仔细去看看法律条款，不是自住就一定可以赶走租户的。

期待诗雅

谢谢楼上朋友们的关心和信息，我们一定会谨慎投资。

今天我询问了专业人士，我必须自住一年后可以搬出。
另外，居住五年以下的租户， 三个月以内搬出 ；居住五到八年的租户， 六个月以内搬出 ；居住八年以上的租户 ，九个月以内搬出。 九个月时最长时间。可以尝试给他们一些优待或帮助 ，否则就只能打官司请出了。

其实请人走是有些于心不忍，我们会慎重的。