请大家帮我看看这两个投资房

QCheng1

Shinny 发表于 2016-4-11 14:42
去了FLUGFELD 好像到了中国小区，都是新房子，还有不少中国同胞。

FLUGFELD这个小区几乎清一色的都是公寓，是很象国内的小区，这是我不喜欢的地方，
不过出租无所谓了。

kidkudo

Shinny 发表于 2016-4-11 14:58
估计他们已经把广告给撤了，中介说一天收到60多个要看房的电话。

不得不说这边房市火爆的吓人，比起我们那。bb这边也就一个斯图卫星城而已，但是感觉已经和erlangen差不多了。

我推荐你选b还有两个个原因：一是因为从时间成本考虑。81平的立马可以出租而且立马就有收入

a的话你要等3个季度不说，你还要承受一定风险。资金在贬值房价还在涨。

二是土地开发成本，虽然现在一直在造房但是实际上bb flugfled区域的土地资源还是有限的,毕竟被公路包围着。过两年来看，等地都造满了，这部分房价还要涨。

我朋友现在住的地方在sindelfingen西边，ETW已经开第二期了，放出来就被抢光。。。

Shinny

kidkudo 发表于 2016-4-11 15:21
不得不说这边房市火爆的吓人，比起我们那。bb这边也就一个斯图卫星城而已，但是感觉已经和erlangen差不 ...

喜欢你的分析，表述条理清楚，读起来眼也舒服。

fall

Shinny 发表于 2016-4-11 14:58
估计他们已经把广告给撤了，中介说一天收到60多个要看房的电话。

这个骗你的吧，这里房子也没紧俏到那个地步啊

Shinny

fall 发表于 2016-4-11 15:31
这个骗你的吧，这里房子也没紧俏到那个地步啊

不知道真假，但紧不紧俏不是我做决定的因素。

fall

Shinny 发表于 2016-4-11 15:36
不知道真假，但紧不紧俏不是我做决定的因素。

紧不紧俏当然得作为一个考虑因素吧。离那边不远有个楼盘，有几间房子一直没卖掉呢，卖不掉总有原因吧。

Shinny

只要能知道这个房子好出租，有升值潜力，我就不关心别的楼盘卖不出去的原因。不过，谢谢你的提醒。