新房到期交不了房怎么办？

小貔貅 · 发表于 2016-4-16 12:45

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签的合同是明年三月交房，可是现在得到的消息是九月才能完工，比原定时间晚了半年。请问，开发商会不会主动给我们补偿啊？能不能要求他们支付由于晚搬支付的租房费用？有没有人有这方面的经验呢？谢谢！

peonyinnov · 发表于 2016-4-16 13:51

法律规定要赔偿一切因此造成的损失，包括两次搬家费（如需）冷租或酒店费。除非因为不可抗力因素延迟，那他可以不赔

41884429 · 发表于 2016-4-16 14:26

一般延期都要写到合同里的。每月补多少钱

小貔貅 · 发表于 2016-4-16 18:41

peonyinnov 发表于 2016-4-16 14:51
法律规定要赔偿一切因此造成的损失，包括两次搬家费（如需）冷租或酒店费。除非因为不可抗力因素延迟，那他 ...

我这会只是听说这个消息，那我预定交房时间前跟他们确认一下，要是他们肯赔偿损失就最好，不行找个律师跟他们联系。

小貔貅 · 发表于 2016-4-16 18:42

41884429 发表于 2016-4-16 15:26
一般延期都要写到合同里的。每月补多少钱

貌似合同上没有写延期怎么赔偿损失呢。

若叶繁茂 · 发表于 2016-4-16 20:23

你们签合同的时候没有写如果到期交不了房有什么措施么？我们律师专门提醒我们一定要把这个加进合同里。比如你们如果不能按期搬入新房而要租房的费用，你们的家具所需要的lager的费用等等。当时我们在合同里加了，如果不能按期交房，开发商每个月给我们1500的赔偿。

小貔貅 · 发表于 2016-4-16 21:38

若叶繁茂发表于 2016-4-16 21:23
你们签合同的时候没有写如果到期交不了房有什么措施么？我们律师专门提醒我们一定要把这个加进合同里。比如 ...

没有，当时没经验，那没写的话是不是就没有补偿了？还是只是补偿数额需要协商的问题？

peonyinnov · 发表于 2016-4-16 21:40

合同没写也要按法律赔偿的，当时notar告诉我德国这方面法律规定很细，有合同条款按合同走，没有就按法律规定赔偿走。

小貔貅 · 发表于 2016-4-16 22:22

peonyinnov 发表于 2016-4-16 22:40
合同没写也要按法律赔偿的，当时notar告诉我德国这方面法律规定很细，有合同条款按合同走，没有就按法律规 ...

那我就放心了，让他们慢慢盖吧，把房子盖好点，反正我这头没损失了。

杨桃 · 发表于 2016-4-18 08:07

只要合同规定好了日期，也写清楚了逾期的问题就应该由建筑商支付你的损失，一般是按你现在的房租来计算。这点BGB里面有规定。就是具体操作起来肯定是少不了扯扯皮的。

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