求帮助！！！Interhyp反悔，利率一天提高0.39个百分点，正常吗？！在线等

Constantine · 发表于 2016-4-19 19:17

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本帖最后由 Constantine 于 2016-4-19 20:51 编辑

大家好，想问问大家谁有和我一样的经历：

4月18日，我们和Interhyp谈好的利率是1.3，首付40%， Anbebot的有效期是到4月22日早上9点半。由于一些材料没有从中介得到，直接把Markler的电话给了Intehyp, Interhyp的人从Markler得知，房子的预留只到这周五，必须在周五前得到银行的Zusage. 今天上午，在首付以及其它数据全部不变的情况下，还是谈好的同一家银行，结果直接把利率提高到了1.69

，Angebot的日期也是到4月22日早上9点半。这种情况正常吗，个人感觉有点儿趁火打劫，求大神出出主意我应该怎么应对啊

在线等，多谢多谢啦！！！

kokia · 发表于 2016-4-19 20:12

再找

ldstar2006 · 发表于 2016-4-19 20:33

赶紧找。

Constantine · 发表于 2016-4-19 20:49

多谢回复！
大家觉得是直接找银行还是找别的bank markler 比较快呢？
另外就算找Dr. Klein 他们会不会也临时变卦？？？
还有一个比较白痴的问题，我能不能直接让卖房的中介准备Notar的合同，这样准备合同和看草稿的时间一共会有3周左右，然后我可以利用这个时间找银行谈贷款呢？当然风险就是万一贷款谈不下来损失的Notar费用，但是我还是想问问大家觉得这样可行么？

飞雪 · 发表于 2016-4-19 21:10

Constantine 发表于 2016-4-19 21:49
多谢回复！
大家觉得是直接找银行还是找别的bank markler 比较快呢？
另外就算找Dr. Klein 他们会不会也 ...

可行，前提是自己能承受万一不成损失 Notar费用的风险，毕竟费用也不低。

Constantine · 发表于 2016-4-19 22:34

飞雪发表于 2016-4-19 22:10
可行，前提是自己能承受万一不成损失 Notar费用的风险，毕竟费用也不低。

多谢，这只是没有办法的办法，希望不要用到吧。

dornmann · 发表于 2016-4-20 05:24

我们自己的经历,没有银行zusage,卖家不让约公证。当然这和卖家相关

sherryssky · 发表于 2016-4-20 06:28

本帖最后由 sherryssky 于 2016-4-20 07:29 编辑

Notar 帮你准备合同草稿无需付费的，除非你和Notar见面了。合同有大约2 周准备时间，过了两周，然后Termin可以后推，如果你银行的文件没准备好的话。
如果决定买，重要的是先搞定卖家Zusage，和卖家商定日期，最好留1 个月时间，可适当付定金，然后抓紧时间谈银行。多约几家银行，谈好选最低的贷款和Interhyp谈，一般会得到比银行还低一点的合同，如果你的Interhyp人员水平强些的话。
我们买的房子都是这样的流程，只找中介是不行的，中介只是在你自己和银行的谈的基础上再压低一点。我们其中一套房子和银行谈的利息，Interhyp都谈不下来，最后都主动退出竞争了。所以，一定要先和多家银行谈，大体了解你贷款的行情，再谈Interhyp。

veryhappy · 发表于 2016-4-20 08:00

也不一定是反悔吧，毕竟最后利息是多少还是银行决定的，中介忙活半天最后你不找他签合同，他一分钱的中介费也拿不到啊，房子说说看能不能多给留两天，抓紧时间再找吧。

kidkudo · 发表于 2016-4-20 08:10

这个不好说，最终利息是要银行上面批复的，berater没有定利率的权力

但是这个首付比例居然要1.69%实在匪夷所思。我付了10%也才1.6%啊

赶紧换银行

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