杜塞周边买房求建议！

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楼主本来一直在科隆和杜塞之间犹豫，现在基本觉得买杜塞周边小镇的房子，所以想问问有没有了解杜塞周围的兄弟姐妹进来说说，杜塞周围哪些城镇就不要去了，比较乱，外国人也多（中国人多没关系。。）我看了下最近的广告，发现Solingen的房子很便宜，还有Velbert，只是离杜塞比较远，但是这个距离我也可以接受，只要这片区域不差就行，因为也涉及到以后孩子上学什么的，所以环境很重要。稍微离杜塞近点的小镇，楼主最近看的还有Mettmann，觉得也挺好，据说Krefeld什么的不好。Neuss略贵，但是硬撑下也可以。麻烦了解周遭情况的朋友们说说。另外如果我买还没开始建的房子的话，是可以跟开发商确定要具体哪幢哪个位置的房子的是吗？因为楼主还确实挺怕路冲剪刀煞这种房子的。。

aaafffei

Leverkusen空气不好。

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gmx49 发表于 2016-4-26 21:31
所言极是。我一直盯着靠河边那个狭小的区域等待着。。。

也是执着

datutu

reseller 发表于 2016-4-27 22:34
我看了，貌似velbert这些地方基础设施确实不行，交通不够便利的，想去趟杜塞不开车的话，特别不方便，确 ...

Wuppertal 不如Mettmann或Verlbert。Wuppertal只有零星好的区域，但是贵得很。另外Wuppertal的Vohwinkel是N翠的一个大本营之一。

楼主还需要多看看再决定。比如，先看个1年。到每个小镇去观察。可以去市政厅看看，在那里办事的都是什么样的人？去超市看看，购物的都是什么人？开车去转转，了解一下公路交通。再坐火车去，了解一下公共交通。周末去看看城市是不是睡城（比如levekusen的周末）。

选好了大致的地方以后，再搜索房子。二手房价格和租房市场的价格可侧面反映出地段的好坏。不过，总有些区域时“与众不同”的。这就得靠自己多搜索，多跑。

martinwalser

Leverkusen应该不错 杜塞南边的Benrath应该也比市区便宜一点
不知道Neuss为什么好？我觉得那里就是一片港口工业区 当然中国人挺多的

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martinwalser 发表于 2016-4-21 15:23
Leverkusen应该不错 杜塞南边的Benrath应该也比市区便宜一点
不知道Neuss为什么好？我觉得那里就是一片港 ...

是啊，我觉得NEUSS除了离杜塞近之外，也没觉得多好。Leverkusen我看地理位置挺不错的，离科隆杜塞都近，当然房价也比较贵，我去过那里几次，感觉怎么都是球迷酒鬼呢。。。

martinwalser

reseller 发表于 2016-4-21 15:33
是啊，我觉得NEUSS除了离杜塞近之外，也没觉得多好。Leverkusen我看地理位置挺不错的，离科隆杜塞都近， ...

有支德甲强队 一到比赛酒鬼就出来了

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martinwalser 发表于 2016-4-21 15:44
有支德甲强队 一到比赛酒鬼就出来了

是，不知道日常生活怎么样，那几次搞得我总觉得LEVERKUSEN那边的人都是很亢奋，到处喧哗的印象。。虽然我知道球迷也不都是当地来的

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aaafffei 发表于 2016-4-21 15:34
Leverkusen空气不好。

空气不好？跟杜塞科隆差不多吧 他们离得那么近。。

storck

Mettmann前年建了两片新房区，一个主打风景，一个主打购物中心，都挺漂亮的，现在估计没了。。你不考虑离工作地点近么？你要在北边上班的话还不如ratingenn 了，不然上班穿越整个杜塞并不近呃

gmx49

如果perfekt的房子（价格地段和装修）是100分的话，我心目中的评分如下：
Solingen：75分。实惠，稍微偏一点。升值空间比杜塞尔多夫小。
Velbert：80分。离杜塞尔多夫非常近，算卫星城。不算杜塞尔多夫的郊区。
Mettmann：80分。离杜塞尔多夫非常近，算卫星城。不算杜塞尔多夫的郊区。
Krefeld: 去过几次，没有什么感觉。
Neuss：85分。离杜塞尔多夫非常近，算卫星城。不算杜塞尔多夫的郊区。
你能买多少钱的房子？还是公寓？如果你能出45万欧以下的联排别墅，杜塞尔多夫的南部那几个区还是有很多选择空间。好歹算省会，不是卫星城。

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gmx49 发表于 2016-4-21 16:26
如果perfekt的房子（价格地段和装修）是100分的话，我心目中的评分如下：
Solingen：75分。实惠，稍微偏一 ...

我预算是35万，想买HAUS，基本我的收入也就能贷35万欧元的房子。我这个钱买杜塞南边房子有点费劲呐，我GOOGLE地图上看感觉Velbert离杜塞和Solingen离杜塞的距离差不多啊，不近呐，就是那个Mettmann还算近点。我看NEUSS下面有个Rommerskirchen，那里房子好便宜啊，基本房价都在1500以内，离杜塞和科隆都近，不知道怎么这么便宜，是不是哪不好啊。。总体来说是不是杜塞北部和西部没有南部和东部好？