杜塞周边买房求建议！

fur

reseller 发表于 2016-4-21 19:12
亲，你这些信息实在太有用了，不然我可能还真就会重点看velbert和solingen呢，因为这两个地方最符合我 ...

你看的mettmann是整个mettmann kreis里的不同的城市 比如ratingen， langenfeld， erkrat等等 都属于ME kreis， 我说的是属于mettmann kreis的mettmann这个城市。在整个mettmann kreis里35万买一套haus 还是可能的 但是如果mettmann城市可能不太行。Metzkausen那个可能今年才开始建 好像卖房广告还没出来吧 但是肯定是40万+， 而且是净房卖价，你如果一共35万的预算恐怕看房子就得看大概净卖价32/33万左右的房子 因为还得考虑税和notar的费用 大概总房价的8% 左右。kreis mettmann里听说hilden还不错， 可以看看。

reseller

janemichen 发表于 2016-4-21 21:42
不是你想的那样可以随便涨价的，价格是一开始就定好的，两边和位置好的会贵一些，几千块到几万不等，花 ...

那就是说这个房子无论是什么时期买，没建还是建完的，价格都是一样的，只是位置和朝向影响了价格，后买的话选择少些而已对嘛？利息的问题是那些先买房的人贷款时长不是已经确定好的吗，先还不就早还完了吗

reseller

kitkat 发表于 2016-4-21 21:52
这几年leverkusen房价涨的很厉害

35万预算，够在leverkusen买新Wohnung，新Haus基本上不可能

嗯，我看看新wohnung也可以，新Wohnung大概房价在Leverkusen是怎样的呢

reseller

janemichen 发表于 2016-4-21 21:53
不过我觉得建房公司故意不开始建的情况应该没有，他们也不希望手上压着不能回笼的资金，所以看到好地段的房 ...

是的，我本来就性子急，也想着赶紧解决掉这件事情，是不是公司信誉到时候google就行了？24上看的卖新房的都是中介还是开发商啊？是不是基本没有中介费的就是开发商自己打的广告？

kitkat

reseller 发表于 2016-4-21 22:07
嗯，我看看新wohnung也可以，新Wohnung大概房价在Leverkusen是怎样的呢

http://koeln.neubaukompass.de/Le ... -in-Leverkusen.html

eleven1011

没人知道kaarst怎么样吗？离杜塞也很近，旁边是Meerbusch和neuss

reseller

eleven1011 发表于 2016-4-22 16:07
没人知道kaarst怎么样吗？离杜塞也很近，旁边是Meerbusch和neuss

对，我看房子的时候真看到这里了，还不少呢，但是我也不知道为什么这片的房价相比来说低，不知道是不是这片区域不好的原因

reseller

kitkat 发表于 2016-4-21 22:12
http://koeln.neubaukompass.de/Leverkusen/Immobilien-in-Leverkusen.html

哇，感谢感谢十分感谢，我去看看

reseller

fur 发表于 2016-4-21 22:01
你看的mettmann是整个mettmann kreis里的不同的城市 比如ratingen， langenfeld， erkrat等等 都属于ME k ...

噢啦，我看看，是不是mettmann kreis里面的区基本都还可以，没有特别烂的，像Chorweiler和Solingen这种口碑很不好的？预算再多个3万2万的还行，再多的实在不想加了，压力太大了，以后更宽裕些再换

reseller

顶

香草小布丁

楼主看的这个应该都是不含谁的价格。含税再加上点Sonderwünsche 就不是这个价格了。Haan 个人觉得很不错，Langenfeld 和kaarst离堵塞也很近。

香草小布丁

另外，网上比如24上能查到的房子，大部分都不是什么好盘，好的房子是看不到广告的。

liheni

reseller 发表于 2016-4-21 16:54
基本不考虑上班，我自营的。Rathingen我看是离杜塞挺近的，但是我目前没看到有新HAUS的广告，而且是不是R ...

ratingen是挺贵的，可以考虑Mettman Kreis范围内的

reseller

香草小布丁 发表于 2016-4-22 20:38
另外，网上比如24上能查到的房子，大部分都不是什么好盘，好的房子是看不到广告的。

那好的房子咱们外国人一般怎么才能知道呢

reseller

liheni 发表于 2016-4-22 21:16
ratingen是挺贵的，可以考虑Mettman Kreis范围内的

嗯，你觉得mettmann-velbert kreis怎么样，velbert是离杜塞远点，但是价格便宜，这个kreis还行吗

fur

reseller 发表于 2016-4-22 17:07
噢啦，我看看，是不是mettmann kreis里面的区基本都还可以，没有特别烂的，像Chorweiler和Solingen这种口 ...

基本上看网上广告的房价 就可以反应出城市的综合评价。如果你看距离杜塞差不多 但是房价差好几个档 那就一定有它低的理由。大家都觉得好的地方 房价是不会低的 而且还得用抢的。

马年好运

香草小布丁 发表于 2016-4-22 20:34
楼主看的这个应该都是不含谁的价格。含税再加上点Sonderwünsche 就不是这个价格了。Haan 个人觉得很不错， ...

我也觉得Haan 挺不错

马年好运

为什么说“  solingen 十个德国人九个都说不好”，
哪不好呢？

reseller

fur 发表于 2016-4-22 21:29
基本上看网上广告的房价 就可以反应出城市的综合评价。如果你看距离杜塞差不多 但是房价差好几个档 那就 ...

对，基本大家说不错的区域房价都不低，都四十万起，我觉得对我来说还款有压力了，大家都说mettmann kreis还可以，我也刚才又去看了看，有个房子位置在monheim am rhein，也是mettmann kreis，看位置也不错，在杜塞和leverkusen中间，只不过这新haus才30万左右，实在让人费解，不道这是什么情况。。

reseller

马年好运 发表于 2016-4-22 21:36
为什么说“  solingen 十个德国人九个都说不好”，
哪不好呢？

haan我看看，地图上看到杜塞的距离和velbert到杜塞的距离差不多，velbert就很便宜，你们都说haan还行，但愿它别像mettmann市里那么贵

香草小布丁

reseller 发表于 2016-4-22 22:10
haan我看看，地图上看到杜塞的距离和velbert到杜塞的距离差不多，velbert就很便宜，你们都说haan还行，但 ...

Haan应该不便宜，记得那里有个贝多芬路什么的，全是豪宅。

香草小布丁

reseller 发表于 2016-4-22 21:23
那好的房子咱们外国人一般怎么才能知道呢

只能拼人脉吧，和国内一样。有熟人就有内部消息

香草小布丁

й顣ΧλáLage. λá

reseller

香草小布丁 发表于 2016-4-22 22:32
Haan应该不便宜，记得那里有个贝多芬路什么的，全是豪宅。

卧去。。这么屌

fur

reseller 发表于 2016-4-22 22:08
对，基本大家说不错的区域房价都不低，都四十万起，我觉得对我来说还款有压力了，大家都说mettmann kreis ...

具体也要自己去实地考察 转转看看周边的环境，不要只看开发商的广告

香草小布丁

reseller 发表于 2016-4-22 23:02
卧去。。这么屌

而且不是一般的豪宅，都是老港剧里花园带大铁门的那种豪宅

reseller

fur 发表于 2016-4-22 23:18
具体也要自己去实地考察 转转看看周边的环境，不要只看开发商的广告

嗯，要实地去考察下的，看帖子风水啥的我现在特别怕那种剪刀煞路冲什么的，绝对不买路口第一家

reseller

香草小布丁 发表于 2016-4-22 23:23
而且不是一般的豪宅，都是老港剧里花园带大铁门的那种豪宅

还没见过，等我过去转转看房子的时候去开开眼界过过眼瘾

马年好运

Solingen 不好？据介绍Solingen 的水质特别好，可能德国很多城市都没法比的水，同样的咖啡烧出的味道不同。

reseller

马年好运 发表于 2016-4-23 06:53
Solingen 不好？据介绍Solingen 的水质特别好，可能德国很多城市都没法比的水，同样的咖啡烧出的味道不同。

我靠，那看来我还不能放弃solingen的房纸