杜塞周边买房求建议！

gmx49 · 发表于 2016-4-21 15:50

reseller 发表于 2016-4-21 16:39
我预算是35万，想买HAUS，基本我的收入也就能贷35万欧元的房子。我这个钱买杜塞南边房子有点费劲呐，我GO ...

你打算0首付？35万欧全部贷款？那比较难买到杜塞尔多夫的别墅，除非是杜塞尔多夫的Gerresheim，Unterrath，Hassels，Vennhausen这几个区。我刚才用 immobilienscout24.de 搜索了一下35万欧以下的别墅还有11个呢。

reseller · 发表于 2016-4-21 15:54

storck 发表于 2016-4-21 16:20
Mettmann前年建了两片新房区，一个主打风景，一个主打购物中心，都挺漂亮的，现在估计没了。。你不考虑离工 ...

基本不考虑上班，我自营的。Rathingen我看是离杜塞挺近的，但是我目前没看到有新HAUS的广告，而且是不是Rathingen挺贵啊？Mettmann之前那两片新房区房价大概如何呢？都说杜伊斯堡不好，房子基本没什么升值空间，所以我都没怎么往杜塞北部靠杜伊斯堡那边看

reseller · 发表于 2016-4-21 16:13

gmx49 发表于 2016-4-21 16:50
你打算0首付？35万欧全部贷款？那比较难买到杜塞尔多夫的别墅，除非是杜塞尔多夫的Gerresheim，Unterrath ...

不不不，不是零首付，首付准备了10万，我这几天看的房子也是在24上看的，不知道这种新房子盖完需要多长时间啊，基本都是在in Planung呢，是都等着买家钱到了才有钱开始盖呢吧？你知道这种还没盖的基本多长时间才能入住吗

reseller · 发表于 2016-4-21 16:16

gmx49 发表于 2016-4-21 16:50
你打算0首付？35万欧全部贷款？那比较难买到杜塞尔多夫的别墅，除非是杜塞尔多夫的Gerresheim，Unterrath ...

我查了下你说的这几个区，感觉都是杜塞市内的区啊，我看的那几个别墅离杜塞都有相当的一段距离呢，还要30万左右，你是说那几个区非常不好吗？

fur · 发表于 2016-4-21 17:20

我们买房之前也了解了杜塞周边的城市 ratingen总体不错但是飞机太多 verbert同样而且听说犯罪率很高。 solingen 十个德国人九个都说不好。 leverkusen因为有拜耳也不宜居当然leverkusen的opladen区还不错但是当别人问你住在哪里你提到leverkusen 他们的表情还是异样的。所以权衡取舍加上环境人文因素最后买在mettmann。不过你的预算在mettmann这两个新建的小区都搞不定，DHH 至少40万起。不知道北边metzkausen开卖是什么价格 LZ感兴趣可以关注一下。

paul871017 · 发表于 2016-4-21 17:44

大城市辐射力就是强

reseller · 发表于 2016-4-21 18:12

本帖最后由 reseller 于 2016-4-21 19:17 编辑

fur 发表于 2016-4-21 18:20
我们买房之前也了解了杜塞周边的城市 ratingen总体不错但是飞机太多 verbert同样而且听说犯罪率很高。 so ...

亲，你这些信息实在太有用了，不然我可能还真就会重点看velbert和solingen呢，因为这两个地方最符合我的预算。我刚才在24上去看了下mettmann的房价，觉得基本也是30万出头啊，比如地址在这里40699 Erkrath, Mettmann (Kreis)31万的双拼150平米，metzkausen是最近盖新房子了吗？24上没看到广告，我去其他地方找找。本来还想买velbert的房子的，虽然远点，但是价格合适。但是现在看来犯罪率高是绝对的硬伤啊。

reseller · 发表于 2016-4-21 18:13

paul871017 发表于 2016-4-21 18:44
大城市辐射力就是强

是啊，辐射出那么老远

storck · 发表于 2016-4-21 18:19

reseller 发表于 2016-4-21 16:54
基本不考虑上班，我自营的。Rathingen我看是离杜塞挺近的，但是我目前没看到有新HAUS的广告，而且是不是R ...

额时间久不太记得了，我记得看了个双拼是50万还是55万吧
你预算一共45万，想要新房haus？那比较难找，联排希望最大了，还用不到45万
虽然杜塞附近开发商都在拼命建房没错，但都是公寓和联排多，双拼独栋少，而且会出现地皮可能比居住面积还小的情况。也能理解，如果我是开发商也想一小块地上多挤点房子多卖点钱

reseller · 发表于 2016-4-21 18:26

storck 发表于 2016-4-21 19:19
额时间久不太记得了，我记得看了个双拼是50万还是55万吧
你预算一共45万，想要新房haus？那比较难找，联 ...

是选择不多，大多都比较偏，类似velbert什么的，但是想着反正也不上班，只要区域和房价都在接受范围内差不多就行，但是看楼上有人说velbert不怎样，犯罪率高，这我选择性更小了，实在不行，wohnung也可以，只是首选是haus，你听过rommerskirchen这个地方吗，貌似地理位置和房价都挺好的，我也在纳闷那里为什么那么便宜

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