杜塞周边买房求建议！

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ding

sisifly

kitkat 发表于 2016-4-21 21:52
这几年leverkusen房价涨的很厉害

35万预算，够在leverkusen买新Wohnung，新Haus基本上不可能

Bayer的化工厂经常出事的，所以能避开就避开。

sisifly

gmx49 发表于 2016-4-21 16:50
你打算0首付？35万欧全部贷款？那比较难买到杜塞尔多夫的别墅，除非是杜塞尔多夫的Gerresheim，Unterrath ...

这些房子的价格都是虚的，还得加20%到30%上去。

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sisifly 发表于 2016-4-23 22:54
这些房子的价格都是虚的，还得加20%到30%上去。

我看上面写kaufpreis，除了需要再加上一些nebenkosten什么notar其他乱七八糟的费用，还要20%，30%的什么费用呢？我大概准备了3万当nebenkosten的费用了，还要多准备出来十万嘛？

vlookup

不是特别准确，多少算有一点参考意义。多翻老帖，杜塞讨论过很多次了

hzpeterxiao

reseller 发表于 2016-4-21 21:26
嗯，是，问过了，大概就是加上我的首付一共是35万左右，银行贷给28万

楼主运气不错。我朋友自营，必须要首付50%以上才给贷款。

hzpeterxiao

eleven1011 发表于 2016-4-22 16:07
没人知道kaarst怎么样吗？离杜塞也很近，旁边是Meerbusch和neuss

kaarst蛮好的，特别适合居住，绿人也少，房价相对较便宜，到杜塞也近。本来打算如果筹钱不多的话就kaast，后来筹的还可以，就还是买在杜塞Wohnung了。

gmx49

vlookup 发表于 2016-4-24 00:48
不是特别准确，多少算有一点参考意义。多翻老帖，杜塞讨论过很多次了

此图基本正确。有2点不同意见啊。
1. Ludenberg真的是顶级区域 Sehr gut吗？ 我觉得有点言过其实，我去实地考察过，环境还可以，但交通不行。在山坡上。
2. Hellerhof 是杜塞尔多夫最南部，一般人都以为这个区最差。其实是顶级区域。全部是豪宅别墅高端社区。一般人进不去这个圈子。没有调查就没有发言权。我希望那些调查过的人来评论。捕风捉影的人我不屑一顾。

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vlookup 发表于 2016-4-24 00:48
不是特别准确，多少算有一点参考意义。多翻老帖，杜塞讨论过很多次了

好的，谢谢供图

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hzpeterxiao 发表于 2016-4-24 10:03
kaarst蛮好的，特别适合居住，绿人也少，房价相对较便宜，到杜塞也近。本来打算如果筹钱不多的话就kaast ...

这样啊，我还以为那里不好呢，看房价便宜，亲你觉得velbert怎么样