杜塞周边买房求建议！

sisifly

gmx49 发表于 2016-4-24 11:06
此图基本正确。有2点不同意见啊。
1. Ludenberg真的是顶级区域 Sehr gut吗？ 我觉得有点言过其实，我去 ...

hellerhof比ludenberg远多了，交通不是更差怎么就变成顶级了？hellerhof就一站S-Bahn, ludenberg可是双地铁线好多个站点，杜塞的赛马场，顶级网球球俱乐部, 高尔夫球场都在Ludenberg, 豪宅别墅，当然是好区咯。反之Hellerhof沾上了杜塞最差的Garath, 加上缺乏城市生活的元素，名声一直就不好。

gmx49

sisifly 发表于 2016-4-24 13:57
hellerhof比ludenberg远多了，交通不是更差怎么就变成顶级了？hellerhof就一站S-Bahn, ludenberg可是双地 ...

1. 我同意你说的：杜塞的赛马场 顶级网球球俱乐部, 高尔夫球场都在Ludenberg, 豪宅别墅，当然是好区咯。此外，还有私人飞机场，野生动物园，我都去过。挺漂亮的。

2. 我不同意你说的： hellerhof就一站S-Bahn, ludenberg可是双地铁线好多个站点。
因为ludenberg以富人为主，基本上都是开车，顶多S-BAHN。我调查过。例如杜塞尔多夫有个著名烂区Oberbilk,地铁和S-Bahn一共有5条，但是就是烂区。

3. 你估计没有去hellerhof 实地调查过，建议你抽空去一次，然后你就会改变自己的主意。

sisifly

gmx49 发表于 2016-4-24 14:20
1. 我同意你说的：杜塞的赛马场 顶级网球球俱乐部, 高尔夫球场都在Ludenberg, 豪宅别墅，当然是好区咯 ...

你不懂了吧，富人喜欢走路也喜好坐公交，富人喜欢环保当然不开车，富人小孩子没公交总不能老指望别人送吧，Oberkassel, Düsseltal, Kaiserswerth这样的富人区再富也至少有一条地铁线。别忘了下雪天，堵车日，黑暗的天都不适合开车，富人不会拿自己的命去开车的。

gmx49

sisifly 发表于 2016-4-24 14:30
你不懂了吧，富人喜欢走路也喜好坐公交，富人喜欢环保当然不开车，富人小孩子没公交总不能老指望别人送吧 ...

你到底有没有去hellerhof实地调查过？你去看过那里的情况吗？请实话实话。

sisifly

gmx49 发表于 2016-4-24 14:37
你到底有没有去hellerhof实地调查过？你去看过那里的情况吗？请实话实话。

这就是关键所在了，Hellerhof实在太远也没什么看点，所以大部分人永远不会去那里，只是隐隐的知道那里名声不好。但是，对房地产投资这样一个偏僻的名声不好的都没人愿意去的地方是致命的。也许里面实际环境非常好，但是没有人愿意去关注它。市区内许多地方也不好，但是因为人流量大人们可以清晰地感受到变化，观念就会改变。

vlookup

sisifly 发表于 2016-4-24 13:57
hellerhof比ludenberg远多了，交通不是更差怎么就变成顶级了？hellerhof就一站S-Bahn, ludenberg可是双地 ...

ludenburg还有眼下杜塞最大的难民营

vlookup

gmx49 发表于 2016-4-24 14:37
你到底有没有去hellerhof实地调查过？你去看过那里的情况吗？请实话实话。

hellerhof和garath的区号是并在一起的，离garath太近了，garath说是和eller齐名的堵塞最差区没人有意见吧？hellerhof靠森林那片本身不错，无奈群狼环绕啊。看一个区好不好看最低房价就好，房价会把工人和穆斯林天然的挤出好区

knuddelmaus

mettmann城中心有个钢铁公司，排气的时候空气是臭的。因为是这个城市纳税大户，所以基本没人管。如果考虑Solingen的话，那也可以考虑乌帕塔尔。城市更大些，交通也方便，35万买到独幢haus可能性比较大。但是别去东边的去，南部的区要好些。

sisifly

vlookup 发表于 2016-4-24 15:27
hellerhof和garath的区号是并在一起的，离garath太近了，garath说是和eller齐名的堵塞最差区没人有意见吧 ...

的确如此，hellerhof的人要去杜塞市区必须经过臭名的Garath想避开都不行，活生生的被Garath与杜塞其它所有城区隔开了。

reseller

sisifly 发表于 2016-4-24 13:57
hellerhof比ludenberg远多了，交通不是更差怎么就变成顶级了？hellerhof就一站S-Bahn, ludenberg可是双地 ...

garath这个区杜塞最不好啊？好险啊，我之前看的房子还有在这里的，怪不得房价那么便宜，我当时还想说，地理位置不错啊，离杜塞和科隆都不太远，怎么房价不贵呢