请帮忙看看租房和Postbank开户的2个问题

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即将搬去德国，有2个问题请教
1. 租房
一般看好房子并和房东或中介确定后，马上就可以签合同吗？还是要等房东/中介准备合同，几天后再签？
此外，房东的确认（Einzugsbestaetigung）也可以签合同后马上就提供吗？还是必须等搬进去以后才有？

2. Postbank开户。
开户时必须提供Anmeldung和租房合同吗？15年底问Postbank银行的时候说都不需要，最近看帖子又有说需要的。
可以用朋友的地址先开户吗？
在开户以后，卡没有寄到住处以前，可以凭着护照去银行存取钱吗？

十分感谢！

那年夏天花开

1.不一定的，有的可以立马签，有的需要人家准备了合同再去签
2.开户要提供Anmeldung，从银行确认开户成功到收到卡一般就三天左右，可以等等，等不及的可以先换点欧元现金备用