现在钱太便宜了

damigogos · 发表于 2016-4-27 21:08

jingnan 发表于 2016-4-27 20:48
其他房子已经还出来的部分，不用再去notar.

其实其他房产可以重估，因为这几年都升值了。原理上还可 ...

你直接和银行谈，没找中介是吧？

jingnan · 发表于 2016-4-27 21:12

damigogos 发表于 2016-4-27 21:08
你直接和银行谈，没找中介是吧？

没有，就是找以前的贷款银行，人都认识了。当然利息不一定是最佳，但现在利息这么低，那是小钱

飞雪 · 发表于 2016-4-27 21:24

这个租售比不合适，我是不会做

jingnan · 发表于 2016-4-27 21:32

飞雪发表于 2016-4-27 21:24
这个租售比不合适，我是不会做

当然有更好的租售比，但要平衡和房价上涨的预期。

gmx49 · 发表于 2016-4-27 21:33

jingnan 发表于 2016-4-27 20:48
其他房子已经还出来的部分，不用再去notar.

其实其他房产可以重估，因为这几年都升值了。原理上还可 ...

请推荐一个靠谱的说中文的德国银行中介，我想把房子重新估计一下价值，再买一套。

gmx49 · 发表于 2016-4-27 21:35

jingnan 发表于 2016-4-27 21:12
没有，就是找以前的贷款银行，人都认识了。当然利息不一定是最佳，但现在利息这么低，那是小钱{:5_383: ...

jiangnan你的这个房子是新房吧？难道新房不要Notar公证吗？

wuyuemu5188 · 发表于 2016-4-27 21:37

Delta85 发表于 2016-4-27 17:58
整天看到你在在网上叭叽、叭叽，一会儿说出租房子风险啦，一会儿又说要交税啦，赚不到钱呀，但看到别人做 ...

哈哈，我刚才没事又爬了下这个楼，其实vermieten1说的很有道理的，（因为房客拖欠问题，还有维修问题我都碰到了，还有马上要碰到大修确实也是一大笔钱，至于后期税的问题她确实也是认真做了功课，我估算了下，确实和她说的八九不离十，之后也会是一笔大开销。）楼主开帖的时候大部分确实只讲了盈利，然后加上vermieten1补充的开销花费，才是最全面的。房子不可能像大家想的全是哗哗的来钱，而且确实也有赔本情况（本人头一个那个亏本房儿例子），一定要看地段和升值潜力，否则真是钱套牢了还处理不掉。我有个和楼主开帖房型很像的投资房，也是0首付，3年时间，涨了40%，我感觉7年后理想盈利部分打个半折肯定是能拿到的。

jingnan · 发表于 2016-4-27 21:50

gmx49 发表于 2016-4-27 21:35
jiangnan你的这个房子是新房吧？难道新房不要Notar公证吗？

新房，当然要notar

vermieten1 · 发表于 2016-4-27 21:50

wuyuemu5188 发表于 2016-4-27 21:37
哈哈，我刚才没事又爬了下这个楼，其实vermieten1说的很有道理的，（因为房客拖欠问题，还有维修问题我都 ...

我只能赞你很实事求是，我不知道楼主出于什么目的每次发帖都只说好的

绿色的田园 · 发表于 2016-4-27 22:58

本帖最后由绿色的田园于 2016-4-27 23:01 编辑

wuyuemu5188 发表于 2016-4-27 20:04
确实没算那么清楚，投资嘛，小马过河吧。我主要是为了抗通涨，所以只买地段好升值高的房子，我感觉慕尼黑 ...

现在不都在喊通缩么？大规模qe不就是抗通缩么？买房就是抗通胀的，感觉如今这世道，不好说啊

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