现在钱太便宜了

jingnan

damigogos 发表于 2016-4-28 10:03
楼主的投资方式是有不少的隐含前提的，不是适合每个城市，每个人的。首先我看慕尼黑已经不太适合了。其他几 ...

这个是当然的，特别不适用于Vermieter1所在城市。

我要是发现了放之四海而皆准的原理，我要收费的。

当然，很多关键问题我原来准备说的，现在被搅得也不想说了。

好比，
为什么房租每年涨速比房价少那么多，但对投资者来讲还是不那么糟？
为什么我愿意今年退税1万，而不怕5年后交税1万3？
。。。


等有时间发个收费贴吧

vermieten1

jingnan 发表于 2016-4-28 09:58
10年后，房子起码都还了30%了，如果利息大于房租，卖房好了。房子跌去30%也不亏。  

只要不是最高点上 ...

如果到时候利息涨了不少的话，像你这样想法要抛售的太多了，靠租金10年还百分之30是个梦想啊

jingnan

kokia 发表于 2016-4-28 10:08
如果10年后利息到6% 想过怎么办吗

我更关心明年普金是否来德国扔炸弹的问题。

kokia

lz开收费帖子吧 让我们取取你的真经

fusion

kokia 发表于 2016-4-28 09:17
lz开收费帖子吧 让我们取取你的真经

然后抢来抢去发现是本葵花宝典不过也支持发帖，不练看看也好

damigogos

jingnan 发表于 2016-4-28 10:02
我在投资，没说我一分钱不出啊。

不过这次，到真是一分没出，而且第一年可以退税。

一分没出的前提是有不动产抵押，而且据你自己说是贷多少抵押多少，这个也不是每个人都能做到的。

marklin

慌啥，10年后利息涨的话，房价最多不涨或稍微回落。你的房子的价格10年后一定涨了几倍，还收了10年的租子。如果那时利息太高，你不打算再续贷，大不了卖几套！

jingnan

damigogos 发表于 2016-4-28 10:23
一分没出的前提是有不动产抵押，而且据你自己说是贷多少抵押多少，这个也不是每个人都能做到的。

我这个不动产，就是在别人犹豫的时候买下来的啊。先有鸡还是先有蛋？

无产阶级要解放全人类，要先解放无产阶级自己

jingnan

marklin 发表于 2016-4-28 10:25
慌啥，10年后利息涨的话，房价最多不涨或稍微回落。你的房子的价格10年后一定涨了几倍，如果那时利息太高， ...

我的资产大于负债，  利息增长是好事。    我说的是10年以后。

usstlf

照这印钱速度，10年后利息不会涨太多。目前国内的利息还能维持在2-4%（包括理财产品），但是大部分都认为利息是不可能一直维持在这个水平的，基本都看降的。而且10年后，贷款也还了一部分，就算利息涨了，但是本金少了，影响也不会太大。我们也买了房，买的是2手的，都是70年代末的房，买完后仔细看过grundbuch。就会发觉，利息是一直在降，而且钱是越来越不值钱了。