现在钱太便宜了

Delta85 · 发表于 2016-4-29 00:01

gmx49 发表于 2016-4-28 21:51
我举例说明我的理解：
假设TOM的工资税前2000，税后1500欧。
第一套房子出租，收到租金冷租500，NB是20 ...

大错特错，去读徳文原版Einkommensteuergesetz, Jahressteuererklrung ,读懂、正确理解后，再谈此事。

amanda2606 · 发表于 2016-4-29 08:17

1.3不错啊！看来利率又降了啊

gameplay1212 · 发表于 2016-4-29 08:18

gmx49 发表于 2016-4-28 21:51
我举例说明我的理解：
假设TOM的工资税前2000，税后1500欧。
第一套房子出租，收到租金冷租500，NB是20 ...

差不多～

我也只是个半吊子～～

closed · 发表于 2016-8-18 15:46

jingnan 发表于 2016-4-28 17:54
可惜不能

请教一下，肯定出租用的期房，在没到手之前每年交的利息可不可以退税？如何操作？

closed · 发表于 2016-8-18 15:53

gmx49 发表于 2016-4-28 21:51
我举例说明我的理解：
假设TOM的工资税前2000，税后1500欧。
第一套房子出租，收到租金冷租500，NB是20 ...

我的理解是贷款本金300不能来抵收入，只有贷款利息200可以抵。不过出租房的ruecklage也可以抵收入。
不过还要请其他大神来指教一下

damigogos · 发表于 2016-8-18 16:49

closed 发表于 2016-8-18 15:53
我的理解是贷款本金300不能来抵收入，只有贷款利息200可以抵。不过出租房的ruecklage也可以抵收入。
不 ...

Rücklage 不行！

cicibaechtold · 发表于 2016-8-19 13:02

楼主房子买了没？

charlotte.li · 发表于 2016-8-19 14:52

jingnan 发表于 2016-4-25 14:54
见上面的例子。

在德国，你可以贷款好比29万，签10年合同，利息好比1，30% 然后要求每个月还贷1039 ...

数学不好脑子生锈。。。看了两遍我才明白。。。就是说前面10年你一分没花是因为你以租养贷是吗？那么前提是必须每个月都不放空，并且还没有计算任何房子装修，折旧，维护，以及遇到恶心租客，租客不付钱之类的风险和费用在里面？

lukaslee · 发表于 2016-8-19 17:38

楼主，建个群吧，这样讨论起来更方便。我们也打算买投资房。不过不是慕尼黑，而是斯图加特。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条