投资房选择

爱的脚步

背景：小型的大学城，未来人口有增多的趋势。投资房。

选项一，优点：真正意义上的市中心，很少有房放出来的1a地段。
             缺点：面积很小，不到三十平。60年代房。平方米价格非常昂贵，贵过新房的最高价。
             价格：总价不用贷款可以拿下。

选项二，优点：离市中心只隔一条大马路。2010年的房子，房屋状况非常好，厨房和卫生间非常新，质量非常好。
             缺点：周围有Sozialwohnungen。房子90多平，但是只有一个卧室。（也可以考虑想办法再夹出一个卧室）。
             价格：2/3总价格需要贷款。

选项三，优点：2002年房，90多平米，布局非常合理，Dachschoss改建成了Galerie，总共就有三个卧室，可以租给家庭。卫生间和厨房也都状况良好。
             缺点：地点稍偏，风景不错。
             价格：基本于选项二持平，但是免中介费。

选项四，优点：全新期房，可以选择大小，自己设计结构。地点不在市中心，但是离大学不远。
             缺点：2017年底才交房。
             价格：单价稍低于选项一，但是远高于选项二和选项三。

如果你选投资房，选哪个好呢？

龙宝2012

3,可以改成WG

kidkudo

1或者4

1属于小投资，回报率高

4属于长线

drache2012

aachen

drache2012

是aachen吗？不好意思刚才没写完

drache2012

我估计选3吧

绿色的田园

总价不用贷款可以拿下

那能请问下，你还打算贷么？

爱的脚步

drache2012 发表于 2016-4-28 21:26
是aachen吗？不好意思刚才没写完

不是。

爱的脚步

绿色的田园 发表于 2016-4-28 22:58
总价不用贷款可以拿下

那能请问下，你还打算贷么？

贷不贷都行。

deutour

1，不要
2，具体得看户型图，如果最大限额只有两个房间，那也不要
3，偏到何种程度，倒车两次以上超过20分钟到市中心的，也不要
4，不要