不太懂为什么投资房尽量贷款，并且要拖着慢慢还？

chezshen

asdre 发表于 2016-4-29 16:08
如果这个房子你10年后能大部分还清了，又有地段，我觉得不错的。
但是10年后还欠很多，这个风险就大。除 ...

还不清没事，继续贷款阿。现在房子基本都要20-30年回本 别急，你又不着急钱用，你钱拿手里还是贬值，何不继续拿着房子呢。不过10年后利息看涨还是跌也是风险， 看着趋势 绝对继续跌。这个也是闲钱去投资， 如果本来没钱 那也不用想着投资了，例如我，没钱 百搭，

asdre

chezshen 发表于 2016-4-29 16:13
还不清没事，继续贷款阿。现在房子基本都要20-30年回本 别急，你又不着急钱用，你钱拿手里还是贬值，何 ...

不好说，全球性的房价高位，宽松货币。有多余不影响生活，而且算好风险可以。
我总觉得会有些经济危机。

chezshen

asdre 发表于 2016-4-29 16:18
不好说，全球性的房价高位，宽松货币。有多余不影响生活，而且算好风险可以。
我总觉得会有些经济危机。

经济危机不打仗就好。 危机一次 房价涨一次，危机一次 涨一次，美国说危机时候房子便宜 看看在哪，没听说过纽约旧金山华盛顿市区房子跌吧。。。

asdre

chezshen 发表于 2016-4-29 16:13
还不清没事，继续贷款阿。现在房子基本都要20-30年回本 别急，你又不着急钱用，你钱拿手里还是贬值，何 ...

没钱，说明你都享受生活了和，其实算算通胀，花了享受了最实惠

chezshen

asdre 发表于 2016-4-29 16:21
没钱，说明你都享受生活了和，其实算算通胀，花了享受了最实惠

对 花，这几天又花了不少，爽 哈哈哈哈

vermieten1

asdre 发表于 2016-4-29 16:21
没钱，说明你都享受生活了和，其实算算通胀，花了享受了最实惠

你比较理智的，

QCheng1

林间小路 发表于 2016-4-29 15:04
我老公也是你这样想，说利息再低，也要付，总价算起来比一次付清多了很多，所以贷款不划算。
我也不懂 ...

房租始终要交税的吧，就是贷款的话贷款利息可以退税。不知道我理解的有问题吗
我也是一笔糊涂帐。

QCheng1

chezshen 发表于 2016-4-29 15:47
不一样  股票快进快出，靠政策 一有个啥消息政策，立马变脸，房子作为不动产稳定多了。适合不会投资的人

持德国的房产我觉得还是稳定的

asdre

QCheng1 发表于 2016-4-29 16:42
房税始终要交税的吧，就是贷款的话贷款利息可以退税。不知道我理解的有问题吗
我也是一笔糊涂 ...

如果你全款，那么就是等于把钱放入银行吃利息，大约3点几左右。但是你家里的现金流就少了。
如果贷款，就是存钱，每个月还要贴点，如果10年后房子涨，那么就赚了。如果没涨，就是存了点钱。
如果买的房价很高甚至可能出现房价跌的情况，那么就是亏钱。
相对来说，付一些然后贷款比较好，剩一些做为流动和备用。

deutour

楼主有一点你忽略了。。。。。在这买投资房的很多人也是看在现在利率低，然后首付掉一部分，之后以房养贷，在这种情况下买的。

比如，同样买30万的房子，有人手里只有15万，然后买了后剩下的通过租掉还贷款

如果有人手里闲着300万的白钱。。。。那就不用贷款了。