分享一下刚拿到的贷款条件

小心地滑 · 发表于 2016-4-29 20:25

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从准备买房到找到满意的房子并最终拿到贷款合同，从版里的学习到很多东西，也该回报下分享下现在的贷款利息情况啦。我们的情况很简单，慕尼黑，双职工，市中心Neubau Wohnung, 贷款总额56W，本金11W，扣掉一次性费用首付应该刚过10%的样子。通过Interhyp拿到的Kreissparkasse的贷款10年绑定，十年内 2%到4% Tilgung 可以自己调整三次，每年5% Sondertilgung， Effektiver Jahrszins 1,46%. 介于首付不高和贷款总额不低，对于这个条件已经非常满意啦。有需要贷款的筒子们可以参考一下

reseller · 发表于 2016-4-29 20:47

卧去。。为什么我也是在interhyp问贷款，首付都超过30%了，给的利率是1.7x啊。。。

pudding1226 · 发表于 2016-4-29 21:04

建议自己再银行问问吧，我在慕尼黑拿到的Intertyp的利息是最高的。最后自己银行拿的是10年1.21的，首付和贷款比例跟你差不多的。你需要我给你我的那个中介的联系方式

reseller · 发表于 2016-4-29 21:40

pudding1226 发表于 2016-4-29 22:04
建议自己再银行问问吧，我在慕尼黑拿到的Intertyp的利息是最高的。最后自己银行拿的是10年1.21的，首付和贷 ...

这个利息跟身份有关系吗比如我只是工签还没有长居或者国籍，方便说下后来你低息贷款的那家银行名字吗？

mrbig727 · 发表于 2016-4-29 21:41

reseller 发表于 2016-4-29 21:47
卧去。。为什么我也是在interhyp问贷款，首付都超过30%了，给的利率是1.7x啊。。。

是不是因为你没有kfw153和124的部分或者你20年固定的

jessie_yao_li · 发表于 2016-4-29 21:49

根据我的需求，向10余家银行和中介询价后，发现interhyp的条件不是最好的，即便是中介还有Dr. Klein, BauFi Direkt, Haus & Wohnen, Baugeld Spezialisten可以询价。找到更好的条件然后可以和现在这家继续谈判啊，为啥银行给啥条件就马上同意呢？银行负责贷款的人本质和销售一样，卖你贵一点他就多赚一点。
如果不着急签合同，建议你关注一下Finanztest 5月9号即将公布的房屋贷款测评，有针对Beleihungsauslauf 80%和90%的。

kidkudo · 发表于 2016-4-29 21:57

56万...多大平的wohnung ？参考下价格

fremblumen · 发表于 2016-4-29 21:59

每月还款多少呢？

reseller · 发表于 2016-4-29 22:29

mrbig727 发表于 2016-4-29 22:41
是不是因为你没有kfw153和124的部分或者你20年固定的

因为我还没具体定下来哪个房子，所以还没确定kfw，楼主的贷款利率是综合了kfw一起算的平均利率吗我固定是15年的

小心地滑 · 发表于 2016-4-30 10:14

jessie_yao_li 发表于 2016-4-29 22:49
根据我的需求，向10余家银行和中介询价后，发现interhyp的条件不是最好的，即便是中介还有Dr. Klein, BauFi ...

有道理，虽然有点急着签合同，但是还是准备尽量再多比较一下。之前倒是比较了commerzbank，条件不好而且还一个劲的推销bausparvertrag，体验很差，所以就没继续找银行谈了。。。

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