在德国买投资房出租的方案???

Scopy · 发表于 2016-4-29 23:38

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打算在德国大城市买一套公寓，作为出租使用，也不排除自己住的可能性。因为现在省钱存银行没利息，只是等着贬值，真不如贷款买房了

首付需要百分之几比较划算，选择支付多少年呢?

买投资房，是不是二手房比较划算，德国新房会贵一些?

有顾虑是，德国房子如果需要修什么东西，人工实在是太贵了，我家邻居说花了几万欧元把浴室重新整修了一下，好贵呀

如果我本人不在大城市，是否可以委托一个房产管理公司来打理呢?不然无论公寓的大事小事，什么水管漏了，都需要我自己跑一趟，太不现实了

deutour · 发表于 2016-4-30 00:25

打算在德国大城市买一套公寓，作为出租使用，也不排除自己住的可能性。因为现在省钱存银行没利息，只是等着贬值，真不如贷款买房了
这是可行的

首付需要百分之几比较划算，选择支付多少年呢?
这得看你有多少闲钱说话

买投资房，是不是二手房比较划算，德国新房会贵一些?
是二手房便宜

有顾虑是，德国房子如果需要修什么东西，人工实在是太贵了，我家邻居说花了几万欧元把浴室重新整修了一下，好贵呀
本来就是，除非自己动手能力很强

如果我本人不在大城市，是否可以委托一个房产管理公司来打理呢?不然无论公寓的大事小事，什么水管漏了，都需要我自己跑一趟，太不现实了
如果只是若干房产，还得托公司打理，得不偿失，到手没几个钱了

纸老虎 · 发表于 2016-4-30 08:40

我觉得可以投资大城市公司多的地方买套50，60平方的房子。长期出差的人需要长期租房，这样的公司一般出手也比较大方，这样就算委托了房产公司管理也可以赚到钱。不过这都是我个人想想的，没有实际操作经验。。。

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