请问如果跟开发商确定买房了，可后来因为贷款没办下来咋办？

abnamro

听人说如果跟开放商确认要买它的房子之后，如果有什么原因取消，比如贷款没办下来，那Norta的钱什么的我还是要照付的，是这个情况么？

请各位指教，多谢，多谢。

dzkdzkdzk

除非你不想买了, 那在notar前都可以反悔的, 只是如果你之前交了订金就拿不回来了

live

楼主要小心：很多房产公司和Notar是勾结在一起的，如果反悔，可能会被索要所谓的Notar的“准备费”，也有上千欧。我一个朋友就碰到这个情况了，订房时务必确认：不要和Notar绑定，不能万一贷款失败或者其它原因不想买房时要支付Notar的任何费用。

juna

如果notar之前没有签任何文件的话，在notar之前都可以免费退的。

林中鱼

live 发表于 2016-5-2 11:40
楼主要小心：很多房产公司和Notar是勾结在一起的，如果反悔，可能会被索要所谓的Notar的“准备费”，也有上 ...

yoyav

我的开发商是明确跟我说，如果交了定金后因为贷款的问题而买不了的话，是会百分百全部退还定金的，所以一开始的时候就要跟开发商说好。

w84best

yoyav 发表于 2016-5-2 14:51
我的开发商是明确跟我说，如果交了定金后因为贷款的问题而买不了的话，是会百分百全部退还定金的，所以一开 ...

这个开发商倒是大好人。 一般这样的很少吧。

但也会被一些人利用了吧。  先订了房， 觉得不满意， 然后随便去家银行说， 我要贷款90%， 这样人家不就拒绝了。

fusion

w84best 发表于 2016-5-2 16:36
这个开发商倒是大好人。 一般这样的很少吧。

但也会被一些人利用了吧。  先订了房， 觉得不满意，  ...

但也会被一些人利用了吧。  先订了房， 觉得不满意， 然后随便去家银行说， 我要贷款90%， 这样人家不就拒绝了

还是要小心，现在的世界瞬息万变，我去银行说我要贷110%，无其他抵押，银行竟然也说行

abnamro

谢谢各位的回复。在跟开发商交流的时候，她倒是没说要交定金，而是让我书面确认。她的原话是这样的：

wenn Sie die schriftliche Reservierung schicken, ist das Haus verbindlich für Sie reserviert.

Der Notar schickt Ihnen dann den Kaufvertragsentwurf. Sollten Sie dann nicht das Haus kaufen, kann er Ihnen die Notargebühr in Rechnung stellen.
按我的理解，如果不买了也会收到Notar的账单，那就意味着无论最后是否成交，这Notar的钱都要交了，是这样么？

阿辉

买房子程序以我自己的经验不是这样的，不能这样答应开发商。
可以看中房子后预定，然后如果自己全付，不要贷款的话，那就可以预约公证处。
如果需要贷款，就要找银行，一定要银行贷款同意书拿到手里后，才可以叫开发商预约签合同。
在公证处没有签字之前，是不产生任何费用的。

至少我自己的经历是这样的。