咨询：Kun房子是否可以将email记录做为依据

Richard.Lee · 发表于 2016-5-2 19:35

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有点租房子的纠纷，求教各位同学。

我朋友手头有个房子要kun，两个月前给房东发了email，要求六月底把房子kun掉，两个月都没有回复。打电话并且去他家里找过一次，始终无法联系上房东。然后上个月给他邮寄了正式的kun信，也是要求六月底kun掉。

今天房东过来看房子，说kun房子的日期从今天开始往后算3个月。这个不合理吧？
想请问大家，email是否可以做为kun信的记录呢？

谢谢各位！！

xiaorou · 发表于 2016-5-2 19:45

普通邮寄的都不算数。要挂号信，必须签收的那种才行。更不要说什么电邮了。

judyiopp · 发表于 2016-5-2 20:01

必须挂号信，email从来都不能作为凭证

RyanLin · 发表于 2016-5-2 20:26

eMail是否可以，需要看合同约定，但不管怎样，需要对方确认！没有对方的确认，怎么可能作数？人家简单说你的邮件我从未收到，可能是跑到垃圾邮箱了，你能怎么说？

marklin · 发表于 2016-5-3 07:50

本帖最后由 marklin 于 2016-5-3 07:53 编辑

个人认为 email 可以作为凭证，但是必须要得到房东的确认。
同样，普通信件，传真也可以，但要有房东的回复。
如果没有回复，马上挂号信！

如果时间紧，房东又不地道，那最好直接挂号信！

smyazh12 · 发表于 2016-5-3 08:07

碰上极品房东，挂号信，哪怕对方签收都可以不承认，因为他可以收到了信封而言，里面啥也没有。最稳妥的做法，在邮局，找朋友作为Zeuger,看着你把信放入信封、然后再寄einschreiben mit rückschei.

smyazh12 · 发表于 2016-5-3 08:07

以上是律师说的。

michael0071 · 发表于 2016-5-3 08:28

我们都是打印出来直接交给房东，房东签字的。。。不过我们遇到的房东人都很好，算是幸运的

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