关于期房的Darlehensabschluss

kidkudo · 发表于 2016-5-3 13:01

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贷款中的30%已经由银行付掉了，查帐发现银行扣了100多欧Darlehensabschluss

问一下这笔费用是一次性的么？按什么样的比例收的？

Filtech · 发表于 2016-5-3 13:23

LZ指的是Abschlussgebühr吗？这个东西不是法院判决不让收了吗？Google一下immobiliendarlehen abschlussgebühr就知道了。
倒是已经支付的30%的贷款，LZ在开始还月供前每月要付利息，按合同的Sollzins以天数计息。

kidkudo · 发表于 2016-5-3 16:33

Filtech 发表于 2016-5-3 14:23
LZ指的是Abschlussgebühr吗？这个东西不是法院判决不让收了吗？Google一下immobiliendarlehen abschlussge ...

谢谢，刚问了银行，就是利息

也就是说支付多少贷款附多少相应的利息直到付全部利息，也就是本金开始还的时候？

vermieten1 · 发表于 2016-5-3 16:46

kidkudo 发表于 2016-5-3 17:33
谢谢，刚问了银行，就是利息

也就是说支付多少贷款附多少相应的利息直到付全部利息，也就是本金开始还 ...

你家新房啥时候能入住啊！

Filtech · 发表于 2016-5-4 08:24

kidkudo 发表于 2016-5-3 17:33
谢谢，刚问了银行，就是利息

也就是说支付多少贷款附多少相应的利息直到付全部利息，也就是本金开始还 ...

在交房之前，贷款额度是一笔一笔支出的，每月底按实际已经支出的贷款金额及相应的支出时间按天计利息，这个利息应该是从约定好的还月供的账户上直接划走。交房之后，在银行明确了实际支出的贷款总额之后，开始以约定好的Sollzins计算月供，每月固定还款额，直到利息绑定期结束。LZ需要知道，利息绑定期是从签定贷款合同的当天开始算起的。利息绑定期结束之后，如果还有尾款，如果不能一次还款的话，就要以当时的市价利息重新跟银行谈，但是可以找别的银行。基本上所有的银行都会在这个时候敲你一笔，因为你没办法嘛。
大家买期房的话，最后实际支出的贷款总额应该是和贷款约定的额度是一致的。如果是自己建房，有可能超出，也有可能用不完。

kidkudo · 发表于 2016-5-4 08:43

Filtech 发表于 2016-5-4 09:24
在交房之前，贷款额度是一笔一笔支出的，每月底按实际已经支出的贷款金额及相应的支出时间按天计利息，这 ...

多谢

paul871017 · 发表于 2016-5-4 09:26

买了阿？恭喜

kidkudo · 发表于 2016-5-4 09:57

paul871017 发表于 2016-5-4 10:26
买了阿？恭喜

早买了，已经动工了

Memphis · 发表于 2016-5-4 10:23

kidkudo 发表于 2016-5-3 17:33
谢谢，刚问了银行，就是利息

也就是说支付多少贷款附多少相应的利息直到付全部利息，也就是本金开始还 ...

这些问题你当时没和银行问过？

kidkudo · 发表于 2016-5-4 10:28

Memphis 发表于 2016-5-4 11:23
这些问题你当时没和银行问过？

问过哈，因为扣款有点突然，所以想再在论坛里征询下。

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