投资房2选1 更新房型图

vermieten1 · 发表于 2016-5-13 11:17

spike 发表于 2016-5-13 10:26
我现在也倾向于2，分别去现场看了，2的周边环境看上去更好一些，离市中心也更近。1对我来说最有吸引力的 ...

还是果断放弃墓地房子好，中国人相信风水，买个墓地房感觉不舒服

Delta85 · 发表于 2016-5-13 11:55

spike 发表于 2016-5-13 11:07
查到是Geschossflaechenanzahl：
http://www.immobilienscout24.de/gewerbe/lexikon/geschossflaechenan ...

如果假定为1100，GFZ=1.2。推算出每平方米5060，这个价格应该没什么水份了。

Delta85 · 发表于 2016-5-13 12:02

spike 发表于 2016-5-13 11:07
查到是Geschossflaechenanzahl：
http://www.immobilienscout24.de/gewerbe/lexikon/geschossflaechenan ...

楼主，我已找到你2号房的准确位置，在斯图这房值，赶快下手买吧。

spike · 发表于 2016-5-13 12:05

Delta85 发表于 2016-5-13 12:02
楼主，我已找到你2号房的准确位置，在斯图这房值，赶快下手买吧。

spike · 发表于 2016-5-13 12:13

vermieten1 发表于 2016-5-13 11:17
还是果断放弃墓地房子好，中国人相信风水，买个墓地房感觉不舒服

其实我觉得太相信风水挺丢脸的，特别是某些五行生克之类的太扯了，中国至今还是发展中国家，也没见老祖宗留下的东西能带来什么好处。

幸好德国人大多不迷信，至少对墓地没有什么忌讳，作为投资出租这不算什么缺陷，反而因为绿化和安静更有吸引力。不过反正也决定买2了，已经不需要纠结了。

有些利弊很难说，比如1的门口现在是一个地面地铁站，喜欢的人会觉得交通便利，不喜欢的人会嫌地铁经过的噪音和车站闲杂人等的不安全。后来面谈时开发商说年底这个地铁站就会迁走，你说这是好消息还是坏消息呢？

Delta85 · 发表于 2016-5-13 12:31

spike 发表于 2016-5-13 12:13
其实我觉得太相信风水挺丢脸的，特别是某些五行生克之类的太扯了，中国至今还是发展中国家，也没见老祖宗 ...

准确是1070，1.2。推算去4925欧。真的，我的计算系统结果很准啼。

spike · 发表于 2016-5-13 12:33

Delta85 发表于 2016-5-13 12:31
准确是1070，1.2。推算去4925欧。真的，我的计算系统结果很准啼。

要不你再猜猜1的位置吧，需要提示吗？
你觉得1的价格公道吗？

Delta85 · 发表于 2016-5-13 12:36

spike 发表于 2016-5-13 12:33
要不你再猜猜1的位置吧，需要提示吗？
你觉得1的价格公道吗？

不用了，我大至估计了一下，1号水份挺大。

vermieten1 · 发表于 2016-5-13 12:39

Delta85 发表于 2016-5-13 12:31
准确是1070，1.2。推算去4925欧。真的，我的计算系统结果很准啼。

根据地价和容积率怎么算房价合算不合算呢，

vermieten1 · 发表于 2016-5-13 12:42

spike 发表于 2016-5-13 12:13
其实我觉得太相信风水挺丢脸的，特别是某些五行生克之类的太扯了，中国至今还是发展中国家，也没见老祖宗 ...

我其他风水还好，就是对墓地比较忌讳，
可能是个人心理障碍
你这第二套房子感觉还挺不错的
就是觉得租售比低
感觉拿来出租的就不合算

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