投资房2选1 更新房型图

spike

oldfox 发表于 2016-5-13 13:03
不知道你这个第二套是不是ufa附近的楼盘。那里好像现在是租不出什么太好的价格，但发展前景不错。

对，靠近Europaviertel，售楼员说他们公司也兼做租房管理，前几期楼盘目前的冷租大约是14-15欧/平米，一般底楼11-12，顶楼16-17，我觉得还是可信的。

oldfox

spike 发表于 2016-5-13 13:20
对，靠近Europaviertel，售楼员说他们公司也兼做租房管理，前几期楼盘目前的冷租大约是14-15欧/平米，一 ...

是的，这个价格非常合理，这个租金你也一定拿得到手，我估计到时候可以至少租1500以上。

vermieten1

spike 发表于 2016-5-13 13:20
对，靠近Europaviertel，售楼员说他们公司也兼做租房管理，前几期楼盘目前的冷租大约是14-15欧/平米，一 ...

司徒的房价还是比较合理的值得下手啊，步行10分钟就到市中心的房子这么便宜啊，跟慕尼黑差这么多啊，

FangZi123

vermieten1 发表于 2016-5-12 21:49
记不太清了，好像是80多平米的三间屋吧，说实话三间屋要2100冷租，外加nebenkosten2300一个月了，一个人 ...

那你完全搞错了，我家新居是RMH，4房，138平米，再加上Keller51平。
Keller完全当Wohnraum造的，至少层高是2点6米，包括地下室，全部地暖，每个房间有自动调节FBH的。
因为当时计划自己住，所以配置不错。
我这个租金是个同事说的，他现在住离我家不远，面积比我们的小，1900的冷。他们住得旁边正造新的，只租不出售，面积比他租的还小，要2300每月。

vermieten1

FangZi123 发表于 2016-5-13 17:01
那你完全搞错了，我家新居是RMH，4房，138平米，再加上Keller51平。
Keller完全当Wohnraum造的，至少层 ...

不是已经是haus了吗，条件这么好干嘛不自住，是慕尼黑的吗

FangZi123

vermieten1 发表于 2016-5-13 17:34
不是已经是haus了吗，条件这么好干嘛不自住，是慕尼黑的吗

你的两个Link我都看了，我家的比他们的都好得多，面积也大，配置更好。
我给的这个2100是良心价，我打算租给同事。

我上周看了下Neubau的进展，趁着天气好，附近小区走了走。走了下来，心里不是很舒服，碰上的人，一种城市里的冷漠，心里冷得慌。很挤，到处是车的感觉，其实小区里很少有车开过，但每条街道停满了车，心里堵得慌。我推测，因为我们乡下住惯了，已经出现了严重的城市障碍。
想住远点，每天开车上班。

Leannbaby

fusion 发表于 2016-5-12 08:12
地皮会折旧也会升值，只不过在税务上只要不卖，升值是不用报税的，但是如果是升值的你去报个折旧那就不行 ...

我说的折旧和你说的不是一回事。我说的是steuerliche Afa