供思考

一大一小

vermieten1 发表于 2016-5-14 21:18
你家真能赚啊，不过如果赚钱多了生活质量还不如德国人那些赚钱少的，那辛苦赚钱没啥意义啊，年轻时候是花 ...

我感觉我家日子算不清苦的了，我不上班，幼儿园走路10分钟不到，我也是天天开车接送，我觉得太不环保和节约了，但是架不住我懒。当然车破，对，下一个目标换个好车，拉风点。

Delta85

keepfeeling 发表于 2016-5-14 21:52
德国房价飞涨的主因是低息。记得差不多10年前定期存款利息接近5%，买房贷款的话利息很高，所以大家都存钱， ...

你说的是事实。但一直以来，徳国房价相对年收人来说保持在买排房平均需要13倍的年收入，买公寓需8.5倍的年收入。

QCheng1

一大一小 发表于 2016-5-14 22:09
我感觉我家日子算不清苦的了，我不上班，幼儿园走路10分钟不到，我也是天天开车接送，我觉得太不环保和节 ...

和你一样懒，这点路我也肯定开车，我去超市5分钟的路我都开车。

QCheng1

Delta85 发表于 2016-5-14 22:17
你说的是事实。但一直以来，徳国房价相对年收人来说保持在买排房平均需要13倍的年收入，买公寓需8.5倍的 ...

你这里13倍的年收入是税前的还是税后的，是家庭年收入还是个人年收入的？

一大一小

QCheng1 发表于 2016-5-14 22:20
和你一样懒，这点路我也肯定开车，我去超市5分钟的路我都开车。

油钱没几个，主要觉得对不起大自然，增加二氧化碳啊。

Delta85

QCheng1 发表于 2016-5-14 22:16
我家就是差不多近10年前买的房，当时房子30万，利息4点几。不过回头看看买房当
然是划算的。我买房前租 ...

买房最有利的时机是2003年前后，当时利息己开始大幅下降，而Eigenheimzulage 还没有取消。并且房价因为二徳统一，发展不顺，房价低迷。

Delta85

QCheng1 发表于 2016-5-14 22:22
你这里13倍的年收入是税前的还是税后的，是家庭年收入还是个人年收入的？

这个统计是个人年净收入。

QCheng1

Delta85 发表于 2016-5-14 22:24
买房最有利的时机是2003年前后，当时利息己开始大幅下降，而Eigenheimzulage 还没有取消。并且房价因为二 ...

这倒是的，03年利息不高，政府补贴还在。我有个朋友就是就是乘着Eigenheimzulage要
取消前建的房，他家一个孩子，补贴2万多好像。但是后来他说如果晚一年建房的话，
虽然没有这个补贴，但是利息更低，所以其实对他家而言其实差不多。

Delta85

QCheng1 发表于 2016-5-14 22:32
这倒是的，03年利息不高，政府补贴还在。我有个朋友就是就是乘着Eigenheimzulage要
取消前建的房，他家 ...

政府当年推出Eigenheimzulage的初衷是对自住房的人提供月供补贴，因为当时的贷款利率高达8%.

诺

一大一小 发表于 2016-5-14 21:05
咋改善？ 感觉现在生活蛮好，难道要换更大房子，开更好车子，度假住更好酒店？

住的好一点，用的好一点，吃的好一点，度假多度几次，一下子就没了一半的存款，再培养几个烧钱的爱好，或多逛几次街，钱烧得更快。