供思考

xiaorou

最近看了两套房子，也这里说说想法。
第一套，房子距离市中心非常进，交通那个叫便利。房子看了，大体没有什么毛病。
但是主要问题有2. 第一，房子是在高架桥下，高架桥上的 s bahn 5分钟一趟。房子挨着高架桥一边，房主换了超防音的多层玻璃。在屋子里，不仔细，也听不到屋外的高噪音。（德国防音玻璃果然厉害）。
第二 ，看过风水，发现缺少西北角。就是说对男主人不好。一问，果然。男主人前几年去世。其二，西北角正是次房屋的财位。再问，这个房屋，房屋之中有个房间，房主出租，找了untermieter。就是说，房主和租客共同在一个房子里住。这意味着房主没钱。才把其中一个房屋出租。

第二套房子，房子的交通也还算好，但是因为之前是个诊所。晦气，也不好。
我个人认为，找房子要看个人命运。一命，二运，三风水。
如果最近找房，看的房子不是这个，就是那个不顺心。就要暂停找房。静静心出去玩玩。回国旅游也好，
在德国到处转转也好。心情舒畅之后，再找。如果家人生病，处处不顺心的时候，谨慎谨慎再谨慎，再考虑买房。

Don't_speak

吵的地方不要要，即使有好的隔音玻璃。虽然说不主动听不觉得吵，但噪音影响人体是潜意识的。另外窗户总不可能二十四小时都关着，尤其是夏天热的时候

gin2013

一大一小 发表于 2016-5-14 22:09
我感觉我家日子算不清苦的了，我不上班，幼儿园走路10分钟不到，我也是天天开车接送，我觉得太不环保和节 ...

这个生活质量的高低是有很大差别的。比如你一年度假一次1周，住3星宾馆，别人是一年度假n次，每次是5星或者邮轮，，，差别体现在每时每刻，点点滴滴之中

vermieten1

xiaorou 发表于 2016-5-15 10:26
最近看了两套房子，也这里说说想法。
第一套，房子距离市中心非常进，交通那个叫便利。房子看了，大体没有 ...

你完全按照风水找房子啊，那更难找啦，

spike

xiaorou 发表于 2016-5-15 10:26
最近看了两套房子，也这里说说想法。
第一套，房子距离市中心非常进，交通那个叫便利。房子看了，大体没有 ...

我比较好奇的是，如果你真的找到了一个风水完美的房子，万一住进去以后却接二连三的发生倒霉事，是不是以后再也不相信这一套了？还是会检讨自己当时忽略了什么风水忌讳？

great

诺 发表于 2016-5-14 19:58
还有部分德国人有可继承的房产，所以买不买自己的房子都无所谓。

没有必然联系吧，大多人有继承房产是不假，但看在哪，现在德国很多年轻人都愿意往大城市跑，家乡农村房子不用，如果再偏点，出租都难的话，其实反而是累赘。跟中国一样，现在大多双独子女，最后都继承好几套，拼的是lage.

great

FangZi123 发表于 2016-5-14 23:59
今天我们去看了两家房，都妈你黑北边的，一个要价700k，一个要价800k。

700k的那家，看了之后基本被我们 ...

买房基本原理是在经济范围内买贵的，如果没有欺诈等极端因素，一般越贵房子越容易升值。跟人一个道理，越富的人越容易赚钱。

一大一小

gin2013 发表于 2016-5-15 10:59
这个生活质量的高低是有很大差别的。比如你一年度假一次1周，住3星宾馆，别人是一年度假n次，每次是5星或 ...

出去玩，很累的，一年最多2次，不管几星，还是家里住的最舒服。4个人一个一个房间，3个厕所随便用，酒店肯定没有这么舒服。

FangZi123

    另一座房子就在机场旁边，直接距离少于4km，飞机起飞降落直接经过，所以让我很头痛。如果这个房子稍微离机场远一点，保证它很快就卖出了。这个价格是个鸡肋。其实只有167平米的EFH，其他的面积他们把Keller算成了WF。
    房子其实很新，2009造的，从外墙算，是12,8x10m造的，有Keller，是wasser wasser Waemerpumpe。房子没什么特别的Technik，看起来很牢固。Keller都fliesen了，装了FBH，其他正式的167平米的WF当然也装了FBH。
    我个人认为，房子有两致命的缺点，一个是离飞机起跑线不远，还有一个是把每层改成了Einliegerwohnung，然后你收的租子是少得可怜，而他房子的要价接近800k。比如它OG租给了人，700的冷，而140的NK是保水保电保暖。Keller从我的角度来说，是没资格出租的，因为他从Baurechtlich来说，不是WF，如果出了事，那Vermieter就倒大霉了。

fusion

一大一小 发表于 2016-5-15 10:47
出去玩，很累的，一年最多2次，不管几星，还是家里住的最舒服。4个人一个一个房间，3个厕所随便用，酒店 ...

那就是证明酒店没到这个级别，说出去玩累的，要么酒店没到级别，要么就是时间太短，这都是钱能解决的