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[买房建房] 求问斯图市中心的房价

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发表于 2016-5-16 10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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目前住在西城区,Schwabstr.车站附近,算是斯图蛮中心的位置了,40平的1Zimmer, 60年代的房子。住了蛮久觉得不错,上班也很方便,所以想从房东那里把这套房买下来,Immobilienscout上关于这个片区的房子完全没有统计资料(难道是位置太好没人愿意卖房?),不知道这里的房子大概会是多少钱,有没有懂行的朋友初略估个价?让房东知道我要买房也不是个好事,所以问房东前想先知道这个房子是不是在我预算范围之内。
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发表于 2016-5-16 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 12:15 | 显示全部楼层
月租x12/0.04   
这个价是房东的犹豫点。 不过,现在房东哪里肯卖房啊
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发表于 2016-5-16 12:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 deutour 于 2016-5-17 13:14 编辑

这个地方新房5.5k-6.5k之间,immo24上好多卖的
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发表于 2016-5-16 12:49 | 显示全部楼层
我看到leoberg,路宝之流新房都4500左右了,市中心5000应该没有问题
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发表于 2016-5-16 12:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 并非如此 于 2016-5-16 13:56 编辑

40平, 一般买来都是投资的,自住的很少,一般投资方的平米价在热门区域是低于适合自住的房子的, 因为考虑的更多的是租售比, 一个房子除了地点,还有它的建造质量以及装修程度, 都会大大的影响房价,你最好收集一下网上附近两公里内的房价做参考。
还有如果房东持有房子不到10年,要缴投机税, 所以一般没有意外不会出手。

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发表于 2016-5-16 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-16 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-17 06:48 来自手机 | 显示全部楼层
人家问得又不是新房,新房价格不是文盲自己都会查,旧房子价格差一半也不奇怪,关键是房东有没有意愿卖,卖的话开价多少,再比较下周边类似的房子,价格是否合理,当然不是不是房东透露过有卖房意愿的话,一般这种情况下价格能公道就不错了,斯图这种地方完全不用担心房东怕你搬走,目前的行情下,每搬走一次就是一次涨租的机
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发表于 2016-5-17 07:02 | 显示全部楼层
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