三年租客可以请求她搬家吗

timotheos

最近看上一个二手房，非常新02年的，租户已经租了三年，是个50-60岁的老太太，有工作，看房的时候态度不是很好，中介说她并不想搬走，但是基于Eigenbedarf三个月可以kun掉合同，她必须搬。我们是三口之家，慕尼黑暂时是租的房子，请问这种情况下，能让租客搬家吗？谢谢

jingnan

先搜搜老贴吧，这个问题几乎每星期都提。

并非如此

理论上，肯定可以，但是你要做好长期备战的准备，对方是有工作的，就还好办，威逼利诱， 总之心理承受能力低的，就别勉强了。

harryzs

一句话：在德国，租房的都是大爷。
你想让大爷搬家，得让大爷高兴了先。大爷要是不想搬家，和你扯皮一两年也是有可能的。

timotheos

harryzs 发表于 2016-5-17 10:40
一句话：在德国，租房的都是大爷。
你想让大爷搬家，得让大爷高兴了先。大爷要是不想搬家，和你扯皮一两年 ...

就算一两年也没问题的，就当是买期房了，我是关心最终到底能否请走她

FangZi123

timotheos 发表于 2016-5-17 10:44
就算一两年也没问题的，就当是买期房了，我是关心最终到底能否请走她

非常重要的，你要把那个Mietvertrag要来，研究他们订的条款。

timotheos

jingnan 发表于 2016-5-17 10:28
先搜搜老贴吧，这个问题几乎每星期都提。

翻过了，可我总觉得，我们要她搬家合理合法啊，好多人是怕事，担心麻烦，我不担心啊，打官司我是原告我怕什么，耗着一两年也没事啊，反正我收着房租呢，关键是法律上到底是什么情况

雅情

timotheos 发表于 2016-5-17 10:44
就算一两年也没问题的，就当是买期房了，我是关心最终到底能否请走她

先看合同，在看她给房东或者中介的材料，什么工作，多少工资之类的，别突然没了工作的话，基本请走是没问题的

timotheos

FangZi123 发表于 2016-5-17 10:49
非常重要的，你要把那个Mietvertrag要来，研究他们订的条款。

这个看过了，没有什么特殊的，就是普通租房合同，无限期的，没满5年我有三个月kun的权利

xiangweiwei

我觉得肯定能搬走了，自住的理由最大了，而且你在慕尼黑也没房，住进去天经地义，不用担心。