Tilgungfrei 时间长短

lan

请教一下Tilgungsfrei时间长好还是短好啊？谢谢

乐水鸣佩环

取决于你们的财务状况，一般来说刚买房还要添置很多其他物件和内部装饰，短期内资金会比较紧张，所以设得长一些没啥不好。

lan

乐水鸣佩环 发表于 2016-5-24 13:50
取决于你们的财务状况，一般来说刚买房还要添置很多其他物件和内部装饰，短期内资金会比较紧张，所以设得长 ...

谢谢啊，那是不是意味着这个时间加长钱也多付啊？银行现在给我30个月，按你的解释感觉有点长了……

乐水鸣佩环

lan 发表于 2016-5-24 13:00
谢谢啊，那是不是意味着这个时间加长钱也多付啊？银行现在给我30个月，按你的解释感觉有点长了……

其实相当于延长了你只需付利息的时间，但是反过来看也缩短了你支付本金的时间！ 假设本来十年时间支付本金，现在变成了7年半，这对喜欢尽快还掉本金的中国人来说，通常是不适合的， 尤其是现在贷款合同利息很低的前提下，大家都希望延长贷款固定利息时间。

30个月，确实有点长了，很多家庭其实只要12-15个月，就能度过买房初期的过渡期，恢复正常的现金流动。你不妨跟银行谈谈，看看能否减半为15个月。 前提当然是你们的收入足够说服银行。

lan

乐水鸣佩环 发表于 2016-5-24 14:10
其实相当于延长了你只需付利息的时间，但是反过来看也缩短了你支付本金的时间！ 假设本来十年时间支付本 ...

银行说我们房子要3年后交付，所以这个frei时间长一点划算。我谈下来laufzeit有40年，当然我不需要那么多，但是时间长所以银行给的利率也低，我想那就40年吧。然后提前随便什么时候可以还清，还多少都可以，没有规定一年最多多少sondertilgung.

乐水鸣佩环

lan 发表于 2016-5-24 13:44
银行说我们房子要3年后交付，所以这个frei时间长一点划算。我谈下来laufzeit有40年，当然我不需要那么多 ...

你们这个期房确实Bauzeit时间很长，既然你们贷款合同是40年的，那么这30个月也是相对合理的，可以避免你们长期支付两份钱在房子上。  你后面的条款很好，可以保持灵活度。 那这30个月其实对你们有利，甚至可以争取更长点。

科隆附近

lan 发表于 2016-5-24 14:44
银行说我们房子要3年后交付，所以这个frei时间长一点划算。我谈下来laufzeit有40年，当然我不需要那么多 ...

3年后交付？怎么这么长时间？

lan

科隆附近 发表于 2016-5-24 15:12
3年后交付？怎么这么长时间？

期房

lan

乐水鸣佩环 发表于 2016-5-24 14:51
你们这个期房确实Bauzeit时间很长，既然你们贷款合同是40年的，那么这30个月也是相对合理的，可以避免你 ...

也就是说30个月还是合理的啊？谢谢谢谢

科隆附近

lan 发表于 2016-5-24 15:26
期房

期房看过最长的就2年多，不到2年半。还第一次看到三年的