期房Baubeschreibung的浴室等标准配置都没有价格的？

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-30 11:33

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

只有很简单的描述比如xx材质的xx牌浴缸。。。但是这个牌子材质的浴缸其实从300-2000欧的都有，根本不知道是哪一种，

主要是如果不写清这个标配的价值，那以后我如果要选其他的更高的配置，那开发商岂不是可以乱要Aufpreis。

但是开发商只同意买后Bemusterung。。。

请问这样的BB是不是很有风险是不是非要开发商写清价值？

kidkudo · 发表于 2016-5-30 12:22

不会写的，只会写品牌。因为房子总价有了，本身价格的配置你其实自己都查得到

要换升级配置需要谈的，价格你不接受你可以自己找人弄啊，这又不是逼你接受他的Angebot.

行业规矩而已，你我都没法改变的

Aquaspirit · 发表于 2016-5-30 12:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-30 12:37

kidkudo 发表于 2016-5-30 12:22
不会写的，只会写品牌。因为房子总价有了，本身价格的配置你其实自己都查得到

要换升级配置需要谈的，价 ...

查不到具体的因为没有型号只有品牌和材质或者有的品牌都没只有尺寸材质

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-30 12:38

Aquaspirit 发表于 2016-5-30 12:26
价格不写没关系。一定要写明品牌名和具体型号, 自己去查就知道价格了。

不过还有一个可能: 大建筑商从厂 ...

哎就是没写具体型号…所以完全搞不清哪种

kidkudo · 发表于 2016-5-30 12:39

若叶花风吹雪发表于 2016-5-30 12:37
查不到具体的因为没有型号只有品牌和材质或者有的品牌都没只有尺寸材质

这个在后面具体谈的时候他才会给你

有的只会写一个系列

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-30 12:47

kidkudo 发表于 2016-5-30 12:39
这个在后面具体谈的时候他才会给你

有的只会写一个系列

哎也得签了合同才给看啊…没准都是牌子里最差的配置，或者很便宜的，再让你加高价买别的，就是自己买来装，也只退你一点点钱……

哎没准行业就是这样:kuqi:

adrenalin · 发表于 2016-5-30 13:05

肯定是最低档的那种的

奈何共军有高达 · 发表于 2016-5-30 13:31

没有开发商给你写具体型号，只写牌子，有些还加上一句，和这个牌子类似的牌子。一般会给你几种选择，最低档的不至于，高档的就不用想了，连中档的都不可能，人家指望着从aufpreis里赚钱呢。如果开发商让你去handler那里看实物，那里所有东西都是没有标价的，但是你肉眼就能看出来给你选的东西档次不高，如果给你一个马桶1000欧，一个浴缸5000欧，开发商赚什么钱。

贝湾 · 发表于 2016-5-30 14:16

这个东西都不会写清楚价值的。

其实如果开发商靠谱的话，基本差不多都OK的，不说是高档的，但也不至于很差。你可以去Musterhaus看看，或者有已经完工的房子进去看看。

如果有什么额外的要求，真的可以之后慢慢谈的。买房子的时候在合同里写清楚恐怕是不可能的。

kidkudo · 发表于 2016-5-30 14:25

本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-30 14:27 编辑

若叶花风吹雪发表于 2016-5-30 12:47
哎也得签了合同才给看啊…没准都是牌子里最差的配置，或者很便宜的，再让你加高价买别的，就是自己买来 ...

因为开发商也要选供应商阿

又不是定死的，我一定要每次修房都用这家。同样质量，品牌口碑差不多，当然看handler给他什么价。

这是行业模式，我算半个建筑行业，我们给客户供货也是如此，合同都要一年一签的，还有项目折扣之类。开发商需要稳固自己的成本，在原材料还在涨价的情况下，还有各种随机和风险成本，比如不能定期拿到建筑许可

这个赚得就是Aufpreis，要不你就Eigenleistung,什么都自己上。。。人家靠这个吃饭，你怎么不掏钱？

peonyinnov · 发表于 2016-5-30 19:00

一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-31 14:16

peonyinnov 发表于 2016-5-30 19:00
一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。

好吧、、、只有这样了

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-31 14:18

kidkudo 发表于 2016-5-30 14:25
因为开发商也要选供应商阿

又不是定死的，我一定要每次修房都用这家。同样质量，品牌口碑差不多，当然 ...

不是主要是希望先有个底。。。如果自己买，能从开发商那里退回多少。。如果加价。。大概要补多少钱、、、所以没有价格就是两眼一抹黑的

不过这个好像就是卖方市场。。。只有两眼一抹黑的签了

spike · 发表于 2016-5-31 14:29

若叶花风吹雪发表于 2016-5-31 14:18
不是主要是希望先有个底。。。如果自己买，能从开发商那里退回多少。。如果加价。。大概要补多少钱、、 ...

在Bemusterung的时候会告诉你自选的跟标配的差价，你自己决定是不是值，其实跟房子相比都是小钱，妥协太多以后反而会后悔。

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-6-30 14:23

peonyinnov 发表于 2016-5-30 19:00
一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。

求问最后报的总价的aufpreis和开发商还有没有讲价空间啊。。

因为我们没有哪一样是标配的都加了aufpreis 最后开发商报一个aufpreis 比如2万，有讲价空间吗

xym.45 · 发表于 2016-7-3 18:06

好问题持续关注

杨桃 · 发表于 2016-7-5 13:48

开发商都是只说哪个牌子中的那个系列以及相等等级的产品。正常情况下不会太差，但也指不上说很高级的。凡是自己想要好些的，就等着被砍一刀吧。价钱绝对比市场价贵得多。躲不过去的。

Stantorini · 发表于 2016-7-5 23:27

我家就是卫生间是开发商做好的STANDARD的，比如花洒就是最便宜的那种，小型的，要其他种类的瓷砖浴缸都要AUFPREIS

waxwings · 发表于 2016-7-6 14:07

若叶花风吹雪发表于 2016-6-30 14:23
求问最后报的总价的aufpreis和开发商还有没有讲价空间啊。。

因为我们没有哪一样是标配的都加了aufp ...

签约前可以跟建筑商谈，比如你们要大的洗脸池，要自己选淋浴头之类，他们只收材料费的差价，改动不另收钱。这个一般能谈下来。更好的是龙头水池之类你们供货，他们给装。这个大开发商不好谈，小点的开发商好些能谈下来。

小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-28 22:48

问个非常白痴的问题.....期房是不是就是图纸.....

liheni · 发表于 2016-8-4 21:35

一般是不会写的，就只会说牌子或者价位相等的其它牌子。我们开发商到后期装浴室的时候就让我们去他们供应商那里看实物，就两个牌子的两个系列是标配。其它都要额外加钱。

wwt · 发表于 2017-3-5 09:51

liheni 发表于 2016-8-4 20:35
一般是不会写的，就只会说牌子或者价位相等的其它牌子。我们开发商到后期装浴室的时候就让我们去他们供应商 ...

买地建房大概和买开发商的期房差不多把? 就是和自己认定的建筑商谈好确认baubeschreibung bauvertrag

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-5-30 12:26 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 期房Baubeschreibung的浴室等标准配置都没有价格的？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块