刚买的出租房子遇到麻烦

huaer2010

我们3月份的时候，看上了一个出租房子，买来做投资用，当时夫妻要离婚分财产，所以出售，租客在里边住了10年了，一直按时付房费，原房主还把她去年收到租金的日期列了一个表格发给我们，确实按时交租。租金情况也还可以，和当地租金比较吻合。于是就买了。

到现在，一切都办好了，nortar，银行，都好了，马上就去做房子的交接了。结果，前几天，原房主给了我们一个资料，就是去年nebenkosten结算清单，租客多交了，她要给租客退钱，让我们大吃一惊，这个租客居然前几年申请了破产，所以她的钱退到Insolvenzverwalter 那里。这个是我们第一次知道，赶紧打电话问是什么情况，原房东说是他们前几年买东西太多了，欠了银行的钱，所以银行管理他们的资金情况。我们原来问过，这个男租客是上班的，所以当时也没多想。他们大概是5年前申请的破产，房租也一直交着。

这种情况我是不是赶紧去加入房东协会呀，这个房子刚买就遇到麻烦事情。大家有什么好的建议说说看吧，谢谢了。

龙宝2012

是不是原房主早就知道这个事？
看到了，是早就知道。按时交房租问题不大吧

一万

能按时交房租就可以了。问题不大。只不过存在以后不交的风险

huaer2010

谢谢楼上两位的回复。

pattonoriental

就是定时炸弹了 没什么能做的了

huaer2010

看样子赶紧加入房东协会去吧。原房东把他们家每个月转账的时间做个表格，原来还以为德国人做事认真呢，现在也终于明白了。感觉有些不爽，当时觉得他们卖房子理由是离婚，也挺合理的。我问过房租的事情，原房东说住了十年，按时交租，谁想到还有这种事情。早知道这样子，肯定房价还能便宜点呢。