盘点被中国炒房军团攻占的12个国家

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网易房产6月3日，数据显示，在过去的几年，包括加拿大在内的欧美发达国家已经被中国炒房团全面占领。下面，就让我们一起去看看那些已经被中国炒房团占领的国家。

希腊虽然澳大利亚、加拿大、德国等国家都在严厉打击炒房行为，但希腊政府却特别欢迎中国人去购房。自2013年4月起，为了缓解债务危机，希腊开展了投资25万欧元物业就可以获得永久居留权的项目。

西班牙2015年中国人买走了西班牙两千套房屋，主要以投资或旅游度假为目的。自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后，中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。

德国由于一直以来严厉打击炒房行为，德国被称为是一个“敢炒房、进牢房”的国度，但即使这样也没有阻挡住中国炒房团的攻势。去年柏林一个1800套的公寓开售楼盘，600套被中国人买走。

英国英国官方数据显示，未来10年在英国房地产市场中，来自中国的投资高达3600亿人民币。由于近期英国伦敦房价暴涨，大量中国购房客涌向曼彻斯特、利物浦。伦敦新开盘的楼盘，60%的公寓被中国买家提前买走。

新西兰新西兰房价近年来快速上涨，当地一些舆论因此怪罪中国人，认为是来自中国的购房者炒高了当地房价。数据显示，奥克兰房价从2008年底开始上涨近50%，中国炒房团成为新西兰第二大购房外国群体。

加拿大2015年如火如荼的温哥华房地产市场中，中国买家占比约达三分之一。加拿大国家银行数据显示，中国买家2015年共计花费626亿人民币用于在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

澳洲中国炒房团已经成为澳洲房地产业的最大外国投资者群体，拉高了澳大利亚房价，房价普涨25%。为抑制房价涨幅，去年澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规。

美国美国已成为中国炒房团占领地盘最多的地方。过去5年间，国人在美国买房花了1100亿美元。国人在美大举购置房产的动机有很多，有些人是在购买二套房，有些人是出于投资移民，还有人是为了单纯的投资。

日本仅2015年一年来自中国的买家在日本购买房地产花费超过20亿美元。在包括中国人在内的外国投资者热捧下，近几年东京房价涨幅高达30%。

新加坡新加坡优秀的教育环境也吸引了大量中国人购买房屋。据统计，来自中国内地的买家已经买走了新加坡地产市场上10%的房子。

韩国韩国首尔是中国人最喜欢买房的地方之一。截止去年，中国人在韩国首尔购买的房屋面积超16万平。因为有购房送绿卡政策，韩国济州岛也备受国人青睐。济州岛近年来房价已经涨了2至3倍。

葡萄牙为应对金融危机，葡萄牙2012年推出购房换绿卡，吸引大量中国买房客。葡萄牙政府总共发放了3165个黄金签证，中国公民约占80%。该项目为葡萄牙带来了约合142亿的收益，其中128亿是房地产投资。

deutour

这些国家里面最坑爹的就是西班牙跟葡萄牙了，号称买房子移民的，但是买房子后给的是5年有效的有限居留，国内中介把这说成长居了，我有个朋友就这样，还美滋滋的想着5年后直接换长居了，其实这俩国家根本没出台相关政策具体到买房子5年居留满后要怎么样，我估计也是要各种缴税交保险什么才能续延了。

ETmaster

4月在国内参观了一个海外高端房产展，还看到了三家德国公司，卖得都是柏林 Mitte的天价公寓。
美国最多，其次是英国加拿大西班牙葡萄牙新加坡澳大利亚什么的，居然还有人买安提瓜和巴布达这些地方的。

三宅一生

ETmaster 发表于 2016-6-3 08:54
4月在国内参观了一个海外高端房产展，还看到了三家德国公司，卖得都是柏林 Mitte的天价公寓。
美国最多， ...

奇货可居？！

ETmaster

三宅一生 发表于 2016-6-3 10:00
奇货可居？！

别人看到我会说德语，都不想离我了。
看的公寓，新建期房，20多平米，居然要15万欧元，柏林Mitte。这个房产中介确实在柏林挺大的。

三宅一生

ETmaster 发表于 2016-6-3 09:24
别人看到我会说德语，都不想离我了。
看的公寓，新建期房，20多平米，居然要15万欧元，柏林Mitte。这个 ...

20多平米。。。这难道是日本房子？！

乐水鸣佩环

德国这里还好吧，有个10%比例就很不错了。。。。。

spider127

ETmaster 发表于 2016-6-3 09:24
别人看到我会说德语，都不想离我了。
看的公寓，新建期房，20多平米，居然要15万欧元，柏林Mitte。这个 ...

这是哪个中介啊？

deutour

mitte就是市中心啊，国内人喜欢买市中心，20几平15万，还好啦，7k左右一平，慕尼黑同样位置的市中心比这贵多了，法兰，汉堡可能也不止这价格，而且柏林是首都。可不拿回去噱头好。这价格秒杀北上广市中心价格

询问

三宅一生 发表于 2016-6-3 10:37
20多平米。。。这难道是日本房子？！

德国很多这么大的房子啊，app.，
我上学的时候，距离大学步行5分钟租的，不到25平米，自己的浴室，做饭就是一个角落，但是灶台冰箱抽油烟机都全的。2007年，大概400欧吧，年底还要nachzahlen大概30欧，一共每月大概430欧。现在不知道每月得多少钱了。我那个楼里当时好多都是在大学上学或者读博的，有几个就是我上Uebung课的老师，也有上班的年轻人，有几栋楼呢，特好租，都轮不上的

其实我要买也想买这种，租给学生，还不怕他们住十年二十年不走。不过这种小平米的买的话单价太贵