房主自己就是房产Gutachter，我还有必要找Gutachter么

Jing916 · 发表于 2016-6-9 07:27

fusion 发表于 2016-6-8 21:53
哦，我的意思是找不出立场相反的理，而是有缺陷的话原房主可能都整好了，房子也没刷墙

没刷墙的房子可以考虑一下，有问题自己可以看出来。找Gutachter他也不会把别人的墙扒开看的。

葱白小小 · 发表于 2016-6-9 07:53

fusion 发表于 2016-6-8 21:50
就是这个理，怕白浪费钱。难得看到一个我比较喜欢再加上银行给我全贷，我想吧反正不花我自己一分钱，利息 ...

俺又看了遍发觉你这是要买haus啊
换俺的话如果是haus还是会努力打听打听有没有靠谱的gutachter的
haus不比wohnung 后者一般都有整体的保养维修翻新计划的
haus真是得看房主对它有多爱了

三宅一生 · 发表于 2016-6-9 07:57

fusion 发表于 2016-6-8 20:50
就是这个理，怕白浪费钱。难得看到一个我比较喜欢再加上银行给我全贷，我想吧反正不花我自己一分钱，利息 ...

富姐终于要买房子了啊，恭喜恭喜！本来就是，你这么高收入的，再不买房子，简直没天理！

Gutachter我倒是觉得不找也可以吧，更何况如果你找了，谁知道你找的这位和房主是不是业内友好人士。如果是，那钱花了，他还不过是帮着唱赞歌罢了。

你收集一下都需要重点看什么地方，自己仔仔细细的看好了也就算了。

个人想法：如果这个房主自住，他又是干这行的，应该比较会好好照顾房子的。

fusion · 发表于 2016-6-9 08:53

葱白小小发表于 2016-6-9 07:53
俺又看了遍发觉你这是要买haus啊
换俺的话如果是haus还是会努力打听打听有没有靠谱的gutachter的
haus ...

是whg啦，我都不一定一辈子在这个地方，haus肯定不适合，而且城里也没haus

葱白小小 · 发表于 2016-6-9 17:30

fusion 发表于 2016-6-9 09:53
是whg啦，我都不一定一辈子在这个地方，haus肯定不适合，而且城里也没haus

wohnung只要租售比还不错
状态还可以的话
睁眼闭眼的就放过了

你银行谈过了吗？
你是打算连中介费和notar也贷了吗？

这样貌似利息不低啊

fusion · 发表于 2016-6-9 20:00

葱白小小发表于 2016-6-9 17:30
wohnung只要租售比还不错
状态还可以的话
睁眼闭眼的就放过了

哈哈，我是消费形的，这钱去买房，买车就要贷款了，车贷都要4.99%起了，把这钱首付，利率也就降0.几，自己满意最重要，没必要和别人比

vivi2010vivi · 发表于 2016-6-9 21:00

按照我个人的经验，坚决找个好的，我的新房很多问题，我找这个真的很幸运，希望一切顺利

killer810812 · 发表于 2016-6-9 22:09

fusion 发表于 2016-6-9 21:00
哈哈，我是消费形的，这钱去买房，买车就要贷款了，车贷都要4.99%起了，把这钱首付，利率也就降0.几，自 ...

这算法有问题吧，车贷虽然高，但是基数差近十倍呢。。。。。。

fusion · 发表于 2016-6-9 22:41

本帖最后由 fusion 于 2016-6-9 22:44 编辑

killer810812 发表于 2016-6-9 22:09
这算法有问题吧，车贷虽然高，但是基数差近十倍呢。。。。。。

我就是按你想法算的，我说那降0.几的百分比乘以房贷基数要小于车贷利息，我车贷房贷基数没差那么多，估计5倍都不到

葱白小小 · 发表于 2016-6-21 16:06

fusion 发表于 2016-6-9 23:41
我就是按你想法算的，我说那降0.几的百分比乘以房贷基数要小于车贷利息，我车贷房贷基数没差那么多，估计 ...

目前的情况貌似是很多银行机构如果连notar和grunderwerbsteuer都要贷款的话
根本就不放贷款
commerzbank貌似可以放宽到122％
但是他们家贷款评估本来就是要打九折的
当然如果可以找到可以顺利把所有购房相关资金都贷的银行也不错

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