租用 邻居的停车位

findinger999

想租用邻居的 停车位。有两个选择，路边的 Stellplatz 或是  地下车位 Tiefgaragenstellplatz。路边的停车位，在通向地下停车场的 入口旁边。地下车位的后面，就是邻居地下储藏室的门。他家地下车位，旁边还有 承重的隔离柱子。有几个问题请教有经验的朋友：

1. 选哪个车位好，地上路边的，还是地下。
2. 需要正式的书面合约吗，合约上双方的权利跟义务都有什么？
3. 租金有什么标准的计算方法吗，是要按月交，还是按年交。
4. 其他需要注意的问题。

非常感谢。

spike

1、地下的当然要好很多，安全，冬天不需要除冰雪，旁边还能放些小东西。但是价钱肯定会贵得多，需要自己权衡是否值得。
2、需要合同，与租房合同没有本质性区别。
3、租金高低取决于所在地的房价和供需关系，南部城市市中心月租100欧以上很正常。按年交还是按月交自行与房东协商。
4、如果对自己的停车技术不放心的话，尽量选择不靠墙或柱子的停车位，也可以在墙上或柱子上贴一块泡沫塑料板防止刮蹭。地下停车位一般有消防规定，不准摆放易燃物，如木器，化学品，轮胎等等。

harryzs

不考虑停车难度，当然是地下呀。。。夏天不怕晒，冬天不怕冷，有了车库之后我最明显的体会。
PS：其实停车技术都是练出来的，多停几次就好了。不会停车的人走那里都不会停。

iloveheidelberg

地下车位

swlizhen

TG

findinger999

谢谢楼上诸位。