房东恶意克扣押金并威胁我们不要追究

mixmas · 发表于 2016-6-15 00:43

约外管局可能需要挺长时间的，但是户口管理那里Abmeldung或者Ummeldung一般都是早上早点去就能排号的呀

Einschulung · 发表于 2016-6-15 09:46

清丽脱俗发表于 2016-6-15 00:07
你住了多久呢，有没有超过3个月，租约是多长的。如果是短租，我教你玩死他。柏林短租是非法的，外国人好像 ...

别唬人好吧，柏林啥时候说短租是非法的？

柏林现在是不允许私自把wohnung改成ferienwohnung，但是没有说短租违法。

是否短租又不是房东单方说了算的，房客住了几天要搬走，房东难道拿绳捆住房客不成？

Einschulung · 发表于 2016-6-15 09:52

清丽脱俗发表于 2016-6-15 00:09
没给发票合同应该有了吧，转账应该有了吧，什么都没你打个电话去FINANZAMT他不完蛋了。

又开始唬人了。FA管你这事，你以为塞给谁一把现金，然后给FA打个电话就能把他弄完蛋了？既然是现金交易没凭证，FA凭什么找人家麻烦，就凭你一个电话能当证据？

租房不一定要有纸面合同，口头合同也可以。交房租也不一定要转账，现金完全合法，而且法律也没要求必须开具发票或者收据。

房东是否缴税，要看来年他是否在报税中申报这笔收入。还早呢，你现在打电话自找没趣。

清丽脱俗 · 发表于 2016-6-15 10:16

本帖最后由清丽脱俗于 2016-6-15 11:17 编辑

Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Wohnungsamt

Tel (030) 9029-13022
(Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag 10 – 11 Uhr)

教你举报。举报标题 Zweckentfremdung anschwärzen 前提你是有证据证明你房东整套房子每年大于6周少于长租(本国人和外国人长租时限不同，一个是3个月一个6个月，请查柏林当地法律)期限出租，或者证明你房东其实是二房东，或者如果房东是住在里头那种，出租面积大于整套房子百分之50，公用的也算，那么就算是ZWECKSFREMDUNG。具体写个邮件去问WOHNUNGSAMT，不费钱。一般纯中国房东自住面积较少，出租较多，应该能举报的。慕尼黑汉堡柏林这三地都严格禁止短租，很多房东给抓了，尤其是很多套房那种。南德意志报还附上举报地址，欢迎举报。至于交税问题，你要向FINANZAMT举报。如果房东是第一年出租，还没涉及交税问题，如果是第二年，第三年很可能就是偷税漏税了。这个房东是不是江浙一带的。我觉得江浙一带房东作风就像你说的那个样子，不治之不行。

蜜三刀 · 发表于 2016-6-15 21:42

清丽脱俗发表于 2016-6-15 00:07
你住了多久呢，有没有超过3个月，租约是多长的。如果是短租，我教你玩死他。柏林短租是非法的，外国人好像 ...

我们在柏林，另一个女生住了八个月左右，我只住了四个月，但我的租约是三个月，因为他一开始只租给我三个月，恰好符合你说的短租，有合同，押金有转账信息。柏林的Ummeldung管得不是很严，可能人实在太多吧，我们是直接去Rathaus预约的，给的时间就只有一个月以后，更早的都满了。

蜜三刀 · 发表于 2016-6-15 21:44

hh2 发表于 2016-6-14 22:46
ummelden什么的根本不是事，这个lz完全不用放心上，又不是犯罪，根本不属于警察管，对方只是恐吓欺负你们。 ...

我们也就拖了一两个月Ummeldung，谢谢指点，这样的话我们就可以放心的找律师或者法律援助什么的了。

蜜三刀 · 发表于 2016-6-15 21:47

mixmas 发表于 2016-6-15 01:43
约外管局可能需要挺长时间的，但是户口管理那里Abmeldung或者Ummeldung一般都是早上早点去就能排号的呀

我们去了，但是说只能约Termin，现在好多Rathaus都是要么给你约个时间，要么有Termin直接去。

清丽脱俗 · 发表于 2016-6-16 05:49

本帖最后由清丽脱俗于 2016-6-16 06:50 编辑

蜜三刀发表于 2016-6-15 22:42
我们在柏林，另一个女生住了八个月左右，我只住了四个月，但我的租约是三个月，因为他一开始只租给我三个 ...

你要拿钱只能入MIETVEREIN咨询，然后叫人出头，费用200，或者咨询后找那里的律师，打赢后拿回钱。不然作为外国人只能认栽。MIETVEREIN会告诉你他有没有权扣你押金。如果没的话，你可以试试叫警察，说他非法扣你钱，有些警察可能会给你出头，有些不会，看人品。如果他不是整个房子或大面积短租，应该办不了他的

暮色港湾 · 发表于 2016-6-16 16:04

蜜三刀发表于 2016-6-15 22:47
我们去了，但是说只能约Termin，现在好多Rathaus都是要么给你约个时间，要么有Termin直接去。

你已经Ummeldung了，就算你办迟了，市政也早就从文件里看出来了，罚不罚的时机早就过去了，轮到你前房东举报吗？你又不是躲到那个角落里没去改地址。而且Ummeldung的时限，是按你过去约Termin的那天算.
看来房东就是欺负你们宁不清啊。
让他去警察局告去，就等着看笑话呗。他要是有威胁性文字留下最好，保存好可以去告他。
你们是学生的话就找学校里的法律援助。

蜜三刀 · 发表于 2016-6-16 21:48

暮色港湾发表于 2016-6-16 17:04
你已经Ummeldung了，就算你办迟了，市政也早就从文件里看出来了，罚不罚的时机早就过去了，轮到你前房东 ...

Also...前房东每次都搬法律条款吓唬我们，威胁的邮件我还留着呢，不过他威胁的部分是用中文写的，看一次气吐血一次。我去找了学校的法律援助，她们帮我写了封信寄给房东，用白纸手写的，怎么看怎么不正规，也不知道能不能起作用...orz

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