买个房子,真费劲

fusion

waxwings 发表于 2016-6-21 15:06
现在这贷款利息，买一套130平的正常住房月供跟房租差不多的。老了换套60平的也就够住了。

hehe,还真不一定，老了大haus不需要，但一百平还是需要的，我一个人都要8，90平才觉得够呢，别说住惯了130平的房子。。。房租是不是能贷款买130平的房，每个地方还真不一样，我只能说我们这不行

waxwings

fusion 发表于 2016-6-21 16:13
hehe,还真不一定，老了大haus不需要，但一百平还是需要的，我一个人都要8，90平才觉得够呢，别说住惯了13 ...

如果真需要卖房来改善生活质量的时候，那60平也不会挑剔了吧。要是月供超出租金很多，除了追求生活质量之外，就是投资的考虑了。那就比较复杂了。我觉得第一套自住房，就以租金为准，能买什么样的就是什么样的。

jasmin929

blumenvase 发表于 2016-6-21 15:44
真不错,我也是很想要一个风景好的, 带个漂亮花圆, 独立厨房, 带窗户和门的.
03年的房子,还很新. 里面又 ...

俺们这儿地方小，跟大城市没法比，10万人口。房子离市中心不远，报价215000，真的很良心了，因为有人竟价，我们加了5000胜出。

让我觉得庆幸外加恶心的是，之后继续关注房源，发现有些私人卖家真不要face，各方面根本不是同一档次的房子上来就要价比我们这个多一两万甚至好几万，竟然也能卖出去。我觉得这个跟涨房价应该没多大关系，我们的卖家开价就挺低的。

QCheng1

那是因为你遇事瞻前顾后患得患失犹犹豫豫，决断能力不够。
我当年买房一共只看了2套房，一个月内搞定。首先根据自己的
预算只看自己卖得起得房子。买不起的房子有什么好看的，浪费
时间。

xiaoxiliushui

jasmin929 发表于 2016-6-21 16:34
俺们这儿地方小，跟大城市没法比，10万人口。房子离市中心不远，报价215000，真的很良心了，因为有人竟价 ...

您的房子要是在大城市周边，比方柏林汉堡慕尼黑，又是个排房的话就真是非常合算的买卖了。

QCheng1

fusion 发表于 2016-6-21 15:22
如果是自主，房价升还是跌真的关系不大，就好像中国一线城市，有一套房的本地人一夜间身价几百万，那有啥 ...

还是有用的。将来老了要去养老院，房子卖了可以换很大一笔钱，比较舒服地养老。
或者留给子女，等于是可观的一笔钱。

sherryssky

我觉得买房虽要看运气，但决断力也很重要。我们从开始看房到买房一共用了三个月。不过我们的目标很明确，想要什么样的房子，非常清楚。我们也很怕麻烦，所以目标就是市中心，新房，高端小区，精装，大阳台100平以上的联排最好。

然后看到了合意的房，虽有纠结，但还是一下买了两套，一套贷款直接作为投资。现在出租房是每月还贷和房租持平。而且租房的是球星，我根本不怕他赖房租和毁坏的。买房后过了一个月，发现旁边楼盘销售价格直接升值了两位数以上的百分比，还没算附加费用的。

所以楼主，买房地角很重要的，决断力也很重要。买房肯定比其他投资更保值，更安全。

fusion

QCheng1 发表于 2016-6-21 15:49
还是有用的。将来老了要去养老院，房子卖了可以换很大一笔钱，比较舒服地养老。
或者留给子女，等于是可 ...

hehe如果没子女呢，子女这个问题已经讨论很多次了，子女自有子女福

fusion

jasmin929 发表于 2016-6-21 15:34
俺们这儿地方小，跟大城市没法比，10万人口。房子离市中心不远，报价215000，真的很良心了，因为有人竟价 ...

现在很多卖房的乘机抬高价格，没办法，供求市场啊

fusion

QCheng1 发表于 2016-6-21 15:44
那是因为你遇事瞻前顾后患得患失犹犹豫豫，决断能力不够。
我当年买房一共只看了2套房，一个月内搞定。首 ...

最后一句我很同意啊，应该先圈个范围，然后从中选最好的，要不比来比去，没有底的