买个房子,真费劲

waxwings

blumenvase 发表于 2016-6-21 13:31
你真好笑, 30年使用的房子,你不翻修, 你不花钱维护, 你还能卖个几十万? 贷款,税, 都免费钱的啊.
另外我 ...

好心跟你说，你不信就算了。你有比房产更好的投资手段就当我等吊丝在放P

blumenvase

jingnan 发表于 2016-6-21 13:48
从你首贴看，估计大家都以为你是要买自住房，现在又冒出来出租。

自住和出租考虑是完全不同的

从来没打算买房子出租.

一个朋友, 自己买了一栋房子, 里面八套公寓. 这个哥们打理房子, 我看他快烦死了.
因为住户经常换, 房子要经常维修和维护, 各种麻烦.  他如果出门超过三个星期, 我还要过去帮他看一下房子和院子,有没有什么问题.  房子里面有一半带家具的, 他还要在每个租客走后, 把房子里面情理,翻修, 家电旧的坏的还要换. 地板, 阳台,厨房, 我听着都头大...

blumenvase

jingnan 发表于 2016-6-21 13:41
买房是很个人的事，  每个人由于环境不同，看法也不一样。   好比慕尼黑也有过haus48万的时候，那个时候也 ...

我也不知道, 我怎么就招到不同的人各种嫌弃和鄙视.
买房子啊, 几十万欧, 我又不是那种很冲动的人. 对自己未来的家,有很多已经规划好的蓝图了.
而且没有父母资助,要靠自己贷款.

房子是跌落起伏很经济发展有很大关系. 有时候, 未来50年我们都很难预测. 东德刚合并时,房价一下上涨了, 那时候人也是看着涨价, 着急买, 结果, 20多年过去, 房价跌落让人稀嘘.

美国出现次贷危机前, 银行贷款利率非常低, 结果造成风险贷款上升幅度很快, 然后出现次贷危机, 房价出现大幅度跌落. 香港回归后的房价大跌.

希望我是杞人忧天吧.

blumenvase

yayoi 发表于 2016-6-21 13:42
晕，这种帖子也能吵起来，LZ的情况可以理解啊，既然不是刚需，所以所谓的看了两三年房子估计也没那么密集， ...

不是不舍得下手, 是没看到让自己想下手的房子.
有些确实达到我要求, 但是, 实在太贵, 房子如果加上装修, 直接奔70万,80万了.
好吧, 公主的心, 丫头的命.

如水从容

房子没有尽善尽美的
我们也是觉得旧房子各种潜在风险，然后运气不错在我们觉得还能接受的地段出来地皮，所以选择了新建。

我觉得在非战争时期，房产至少保值的。而且楼主你在德国住一辈子更应该买房，不然老了只有退休金的时候，如果房租之类再上涨，会生活质量大打折扣。
目前反正零利率甚至存款负利率而买房贷款利率极低的情况下，还是应该考虑买房。

blumenvase

jasmin929 发表于 2016-6-21 13:56
其实我还真看出楼主这个懒劲儿了......唉，其实人生不就是折腾么，要么折腾着让钱保值或升值，要么不折腾 ...

哎, 主要是精力和时间不够用.
你运气好, 看到的房子,就是你想要的.
说说, 你买的房子是什么情况, 什么地段的?

marklin

哈哈，世界之大无奇不有，人和人还确实不一样！
难怪有穷人富人！

sxgr

最快的一处投资房，买房花了半天时间，当时家对面新开盘，纯粹凑热闹去看看，看到销售的很好，一冲动回家拿了护照就订了，首付的现金还是后来用现有房产再抵押贷出来的。
之前的自住房都是从开始看房到定下来不到一周时间。德国这边也是只看了一处房，但因为想现金充裕点等着先处理原来的房子，结果小区就剩下一套了，后悔呀。
觉得买房快慢和运气啥的没关系，主要还是看心态和决断力。
而且德国买个房也用不着父母为官为富的，这边要是觉得haus预算高就先wohnung住起来，总比每月租金就这么没了的强。千万别觉得买个房是一辈子的事情。

Shinny

blumenvase 发表于 2016-6-21 14:15
不是不舍得下手, 是没看到让自己想下手的房子.
有些确实达到我要求, 但是, 实在太贵, 房子如果加上装修 ...

如果新房是50万左右， 等住进去确实要60多万了， 可这种情况不是你一人的， 只要买新房，家家都是这样的。 48万的房子， 你今年看着贵， 明后年更贵的房子就出来了， 到时候48万还会觉得便宜，即使手头没多出钱来。  

marklin

sxgr 发表于 2016-6-21 14:34
最快的一处投资房，买房花了半天时间，当时家对面新开盘，纯粹凑热闹去看看，看到销售的很好，一冲动回家拿 ...

没有去看房，就买了房的经过！
尽管房子离住的地方也不远。
信不信，由你！