求问 Erbpacht 的房子可以买吗

Rhine · 发表于 2016-6-22 08:52

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大家好，麻烦问一下Erbpacht 的房子可以买吗？我们看上一套房子，地段户型都很完美，价格也合适，应该是房主自己在卖，无中介费，本来约好今天去看房的，房主提起房子是Erbpacht ，地皮是租的，每个月要付租金。请问有经验的朋友，这是不是说我们只有房子的产权，没有地皮的产权，这种房子可以买吗？谢谢大家了

QCheng1 · 发表于 2016-6-22 09:02

之所以价格便宜就是因为地皮是租的，而且租期有年限，每月要付地皮租金。中国人
一般不碰Erbpacht得房子。

lavendel2010 · 发表于 2016-6-22 09:12

我不会买。地皮不是你的，都买了房子了还得每月付租金，多不爽啊。而且得看Erbpacht还剩下多少年，要是年限短以后要卖出去就难了。

kelisitaoliu · 发表于 2016-6-22 10:07

不买

ldstar2006 · 发表于 2016-6-22 10:24

看到这个就pass

Rhine · 发表于 2016-6-22 14:43

好的，谢谢大家了！

gtgtgt · 发表于 2016-6-22 16:50

水太深LZ别买。
但本人买了许多Erbpacht房子，还有里面死了人或墓地边,以及离婚,破产及为分家产出售的房子............
其中有不少窍门，搞不好你会赔大了.........
这里我多说会像以前一样被骂。
还是闪了......

蒙山 · 发表于 2016-6-22 17:29

这个问题，看你怎么想了。我女儿好朋友家就买了这样的房子，因为有孩子所以还能拿到政府的优惠，所以每年付好像几百块的样子。我当时也劝她不要买，可她说，凭他们自己的经机实力，买不起这样的房子。（Erpacht的房子一般都相对便宜）。在这种情况下，她们能买的起，住得起，99年后，谁知道会发生什么样的事情呢？

无可救药 · 发表于 2016-6-22 18:48

gtgtgt 发表于 2016-6-22 17:50
水太深LZ别买。
但本人买了许多Erbpacht房子，还有里面死了人或墓地边,以及离婚,破产及为分家产出售的房子 ...

求教有长期租客的房子能买来自住吗？谢谢

无可救药 · 发表于 2016-6-22 18:49

提醒我了，我看房的时候也看到erbpracht地的房子，我觉得无所谓，因为我买好地段的公寓，就算给我地皮也不是独家的。买haus确实不太爽

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