求问有长期租客的公寓能买吗？

无可救药

看中一套公寓，房主给的卖价相对房子地段很便宜，中介告诉我里面租客租了很久了，只有购房者自住才能赶走他们，但要等9个月。我很想买这个公寓，自住，打算明年夏天搬进去就行。老公反对，说是很难赶走租客。目前租客度假中，还没有见到面，一切都是中介谈的。大家能不能告诉我，如果我在grundbuch上登记了自住，但是过了9个月租客还是不肯搬走，我还能不能赶走她？求教，这种房子究竟能不能买？谢谢大家

鱼之乐

搜搜老帖就行啦，很多人都问过
大家也大多不建议，而且也说了原因

无可救药

鱼之乐 发表于 2016-6-22 19:50
搜搜老帖就行啦，很多人都问过
大家也大多不建议，而且也说了原因

关键词给一下，我真心求教，我很喜欢那个房子

鱼之乐

无可救药 发表于 2016-6-22 18:51
关键词给一下，我真心求教，我很喜欢那个房子

就你自己标题里的关键词

无可救药

鱼之乐 发表于 2016-6-22 19:56
就你自己标题里的关键词

搜了一下，没觉得有很多讨论。估计大家都自动回避这种类型的房屋买卖吧。我想问问有没有人有成功的例子分享。谢谢啦

无可救药

中介告诉我租客租了很久，我也忘记问租了多少年了，租客的情况。但是她说，等我在grundbuch上登记自住后9个月租客要搬走，有没有这样的法律规定？懂行的能不能推算租客租了多久了？

鱼之乐

无可救药 发表于 2016-6-22 19:00
搜了一下，没觉得有很多讨论。估计大家都自动回避这种类型的房屋买卖吧。我想问问有没有人有成功的例子分 ...

经常都有这种贴啊，你好好搜搜就看到了。什么规定不规定的大家都写了的。

无可救药

鱼之乐 发表于 2016-6-22 20:06
经常都有这种贴啊，你好好搜搜就看到了。什么规定不规定的大家都写了的。

嘻嘻，找到一堆。关键词“有租”

zhaomoyan1

前端时间我们也看了一个房子，给楼主建议，如果真心想买，可以好好压价，这样有租客尤其是长期的情况，一般德国人不愿意买。
给楼主做个参考，我们当时看的房子租客已经在里面住了超过10年，网上可以搜到这种情况对租客的保护，你一定要看下目前房子的租房合同，里面有对kun的具体描述。如果住了10年以上的话正常kun就要1年。自己多查资料咨询律师，不要听中介忽悠，尤其是你现在遇到的这种租客长时间的情况。万一租客来个破产保护，到时候各种纠纷还是很占用时间和精力的。

waxwings

要看租客的情况。租客如果是中青年，经济条件好，赶走的可能性还是很大的。能跟租客见个面基本心里就有数了。