卖房还是出租

searabbitmm · 发表于 2016-6-27 07:35

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因为工作的原因要搬家，两三年前买的房子不知道该是卖掉还是出租好。卖掉的话，银行贷款还没换完，不知道有什么影响，出租的话，不知道长期来看，是不是划算。因为新去的城市先租房，之后可能也要考虑买，不知道是不是该卖掉，多点贷款本金。请有经验的亲指点一下

chezshen · 发表于 2016-6-27 19:23

本帖最后由 chezshen 于 2016-6-27 20:24 编辑

出租很显然你就算卖掉 65万现在还能花65万买个这样的双拼么，能买到你就卖买不到肯定出租。

kidkudo · 发表于 2016-6-27 08:07

什么城市？什么户型的房子，地段？买的时候价格，本地平均租金价？

什么信息都没有，怎么帮你出主意？

lsht193 · 发表于 2016-6-27 08:33

同问

searabbitmm · 发表于 2016-6-27 08:35

离海德堡市中心15分钟车程，是德国人比较喜欢的一个区，知道现在很多人想在这边买房子但是没房源。两三年前买的房子，装修什么的七七八八加起来40万左右。现在出租1500觉得应该没问题，当然没有实际试过。

searabbitmm · 发表于 2016-6-27 08:36

忘了说，是doppelhaushaefte

searabbitmm · 发表于 2016-6-27 08:43

就是从地段来讲，虽然不是在海德堡市内，但是是基础设施相当好的区，出门一分钟有好几个超市，诊所，10分钟步行有游泳池，高尔夫球场，附近的小学，幼儿园也很好。听说这两年这区的房子升值了不少。

环保的猪头 · 发表于 2016-6-27 09:15

贷款的问题要看你的贷款合同吧。提前支付完贷款还是要把利息补齐的。你要是不记得了或者不明白，去咨询你的贷款银行就行了阿。如果你没有贷什么kfw的自住贷款，银行才不管你出租不出租呢。就看划算不划算了。

searabbitmm · 发表于 2016-6-27 10:08

谢谢楼上的回复，我主要在考虑不是能不能出租或者卖，是长期来讲，哪种感觉更划算

灯火通明 · 发表于 2016-6-27 19:40

searabbitmm 发表于 2016-6-27 09:35
离海德堡市中心15分钟车程，是德国人比较喜欢的一个区，知道现在很多人想在这边买房子但是没房源。两三年前 ...

海德堡附近的都1500欧的冷租吗？房子多大?带花园吗？新房还是旧房？个人认为一千五好贵的说。

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