卖房还是出租

sweetlifem

灯火通明 发表于 2016-6-27 20:40
海德堡附近的都1500欧的冷租吗？房子多大?带花园吗？新房还是旧房？个人认为一千五好贵的说。

海德堡Haus冷租1500应该不算太贵吧，我们这东德小城，Haus也都快2000冷租了

我认为长期肯定是出租划算，除非你手头现在很缺钱，否则还是别卖了

并非如此

你要是不打算回来了，就最好卖掉， 出租房子还是要花精力打理， 还有你一旦出租，那么就属于出租房了，在想卖， 价格就要受影响， 而且十年内要交盈利税，你现在卖， 不用交， 至于要赔给银行多少钱，你给银行写个mail一问便知， 如果你sondertilgung高，赔不了多少利息，当然你可以自己上网算一下vorfälligkeitsentschädigung。

买了以后， 你再贷款买自己的房子也容易，而且你也可以买其他投资房.\

tommy_725

chezshen 发表于 2016-6-27 20:23
出租 很显然 你就算卖掉 65万 现在还能花65万买个这样的双拼么 ，能买到你就卖 买不到肯定出租。

精辟

searabbitmm

谢谢大家的建议，但是有一点不明白，为什么出租的房子价格要跌呢。

fusion

searabbitmm 发表于 2016-6-29 20:04
谢谢大家的建议，但是有一点不明白，为什么出租的房子价格要跌呢。

因为有选择的话大家都不愿意买带租客的房子

whoami_sabrina

我觉得可以这样算，就按你们现在的工资情况和还款能力，看看一直到退休大概能承受多少钱的贷款，如果这个贷款够你们买一个半房子，就别卖了，留着出租。你们当初找这个房子的时候花的精力就不用浪费了，租金帮你挣个小半套，正好齐活。如果达不到这个水平，就卖了省心，万一失业什么的压力也不大。

whoami_sabrina

不过这是保守计算，因为买了房，贷款额就不会涨了，工资总会涨。估计如果双职工，怎么也可以买两套房吧，当然一线的慕城不算。还是租吧。