纠结,看中两个房子, 给些意见吧.

blumenvase

muesli 发表于 2016-6-30 16:03
b中那个60年代老房有多高。距离到你的房子多远？

看了照片,算底层,一共就三层. 尖顶的. 离花园隔一条人行的小路. 四,五米远吧.

blumenvase

三宅一生 发表于 2016-6-30 16:05
如果非二选一不可的话，我选Ａ，毕竟最大缺点是老年之后，而你们未必真要住一辈子，以后更有钱，搬更好的 ...

不要以后折腾了. 搬一次家, 真是劳民伤财,伤筋动骨啊.
这么多年,大搬家了好几次. 累死了.

blumenvase

findinger999 发表于 2016-6-30 15:52
要充分考虑到使用的舒适度。我选B。

风水上有一说，叫 后方有靠，或是背有靠山

你的意思是, 其实房子后面花园有一个相对高的楼,在风水上是好的?  有靠山?

三宅一生

blumenvase 发表于 2016-6-30 15:29
看了照片,算底层,一共就三层. 尖顶的. 离花园隔一条人行的小路. 四,五米远吧.

太近了吧？

那个楼大概住了多少人？房租多少？

我问这个是因为，你要知道，你的小孩以后会跟附近的小孩一起玩的，你要考虑到这些人的教育水平～

findinger999

blumenvase 发表于 2016-6-30 16:35
你的意思是, 其实房子后面花园有一个相对高的楼,在风水上是好的?  有靠山?

你可以搜索一下看。每个人的理解可能不一样。

findinger999

blumenvase 发表于 2016-6-30 16:25
如果买一个haus只考虑十年的需求,,肯定是要有损失的. 至少也得20年吧.
因为haus买卖十年内只有赔钱, 尤 ...

人的需求是不断变化的。一般来说，全新的房子，前两年，一定都是满满新鲜感。第三年开始，电器类的保证期就过了，第五年开始，房屋的建筑保证期就过了。然后很多小的修修补补就出现了。所以前五年是相对稳定的效用期。这个还是假设房屋外面的环境没有变化。后面五年，就看 你的偏好稳定性与应激弹性了。当然，这个10年，对不同人也不一定一样。有人可能是15年，有人可能是7，8年。另外，工作的变动或是收入的变动，这类强硬的约束条件，也会影响你的偏好。

blumenvase

三宅一生 发表于 2016-6-30 16:37
太近了吧？

那个楼大概住了多少人？房租多少？

那个不算特别大的楼,一共是三个连体,每个楼是四户人家吧.
房租,我就打听不出来的.但是, 除了这个楼,盛夏都是独立的haus或者DHH

findinger999

findinger999 发表于 2016-6-30 16:47
人的需求是不断变化的。一般来说，全新的房子，前两年，一定都是满满新鲜感。第三年开始，电器类的保证期 ...

最重要的一点是 家庭的收入。房屋购入成本与年家庭收入的比 值越大，重置房屋的弹性就越小。

blumenvase

findinger999 发表于 2016-6-30 16:47
人的需求是不断变化的。一般来说，全新的房子，前两年，一定都是满满新鲜感。第三年开始，电器类的保证期 ...

我们工作的变动不大的. 基本生活稳定了. 所以才考虑买房子的.
我们俩都属于比较稳定性的人,找房子前就已经基本规划好自己未来三十年的需求了.
何况德国买卖房子,实在是太麻烦, 各种费用太多. 所以, 决定了, 变动性就不大了.
十年内卖房子,都是损失.

yellowbee

房子是Massivbau还是Fertighaus，我肯定优先考虑Massivbau
高层居民楼其实只有三层，只要不遮住阳光就行。我觉得从lz的描述来看lz自己也偏向B