求解答一些关于租房Kündigungsfrist的问题 谢谢

GGMU

guaidada 发表于 2016-7-3 23:28
昏倒，当然不需要他签字啊，你只要签好字交给他就可以了。如果他不在家，或者不见你，也无所谓，只要有人 ...

谢谢你。 其实就是一直不太明白这段话的意思，就是说提出kun的意思只是提出解约的意向，然后真正解约就是在3个月后，因为3个月后已经肯定是8月之后了，所以没问题。是这样的吗？

如果是我明天一大早就去给他 因为就在楼上 所以时间还是够的。

谢谢你，你是做律师之类的吗？厉害哈哈哈（手动大拇指）

GGMU

Einschulung 发表于 2016-7-3 23:30
房东说得对。

合同里写明了到8月1日之前双方都不能昆合同，所以你要退房只能从8月开始计算，到10月底 ...

是这个意思吗？可是楼上不是这样说的喔。。。

楼上说 这个是说双方都彼此不能在8月1号之前解约，但是我现在kun了之后3个月之后都不止8月份了。

kun的意思是说提出解约吧 然后3个月之后才属于解约吧？

GGMU

Einschulung 发表于 2016-7-3 23:38
房东没有绕你，房东说的是对的。

你今天把解约信交给房东，租赁关系也是到10月底有效，因为合同上写明 ...

哦哦哦，这里我就有一个优势了。因为之前有网友提醒我看了一下 BGB § 573c Absatz 1。

上面写着每个月的前三个工作日都是属于上一个月提出的，然后明天刚好是最后一天。 所以我明天如果可以kun的话就是算6月的，然后就9月底就可以真正解除合约了吧？

guaidada

Einschulung 发表于 2016-7-3 23:38
房东没有绕你，房东说的是对的。

你今天把解约信交给房东，租赁关系也是到10月底有效，因为合同上写明 ...

你不要误导楼主了好吗？! 他的租赁关系的确是必须到8月1号，之后就可以解除。也就是说如果无论如何他必须交房租交到7月底。合同上写的是之后kun房按照法定程序来，就是当月底或者下个月的前三个工作日之前往后算3个月，所以明天4号是7月的第三个工作日，也就是最后一天。往后算三个月就是9月30号。而不是10月底。如果楼主明天没把信交给房东或者投到他信箱，后天开始才是算到10月底。你自己也提到了可以任何时候提出解约，只不过最早不能超过7月底。现在立刻解约是9月底，完全符合合同的。但是一旦错过明天4号，就只能按8，9，10三个月了。现在是按照7，8，9三个月算的。楼主很急好不好，差一个月呢。

panorama

Einschulung 发表于 2016-7-3 23:30
房东说得对。

合同里写明了到8月1日之前双方都不能昆合同，所以你要退房只能从8月开始计算，到10月底 ...

Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals
zu dem vorgenannten Datum （01.08.2016）mit gesetzlicher Frist zulässig
还是好好学学德语，理解一下这段话的意义再来回答别人的问题。

Einschulung

GGMU 发表于 2016-7-3 23:51
哦哦哦，这里我就有一个优势了。因为之前有网友提醒我看了一下 BGB § 573c Absatz 1。

上面写着每个 ...

怎么能算上个月的？

如果在某个月的前三个工作日交到房东手里，那么这个月就算，否则从下个月开始计算。

比如你明天交了，那么算7,8,9三个月，如果你7月6日才交，那么就算8,9,10三个月。

guaidada

Einschulung 发表于 2016-7-4 00:02
怎么能算上个月的？

如果在某个月的前三个工作日交到房东手里，那么这个月就算，否则从下个月开始计算 ...

对啊，所以现在是到九月底啊。后天开始就是10月底了。你自己看下你前面的回复帖。前面的你写错了啊。

guaidada

楼主，你赶紧明天交了kun信吧，大家都已经非常明确的告诉你怎么做了。这个事情也解释的很清楚了，有那么难理解么。

Einschulung

guaidada 发表于 2016-7-3 23:54
你不要误导楼主了好吗？! 他的租赁关系的确是必须到8月1号，之后就可以解除。也就是说如果无论如何他必须 ...

你说的对，是我理解错了。
另外，7月2,3号是周末，不算工作日，所以楼主到5号交到房东手里都可以。

GGMU

guaidada 发表于 2016-7-4 00:07
楼主，你赶紧明天交了kun信吧，大家都已经非常明确的告诉你怎么做了。这个事情也解释的很清楚了，有那么难 ...

哈哈哈哈 没办法，楼主一名学生刚来不久，对德国还不太熟悉，加上德语有点烂（虽然现在正在努力学习，下个星期就考试了），而且合同这方面不太清楚。。明天就去交 现在算是解决了一大半了。。。真的谢谢你们