买房出租？看看年轻人比例增长最快的20座德国城市

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买房的目的一般有两种，一是自住，二就是投资。在投资房中，最主要的考虑因素就是“地段”。如果希望购买房屋后，能用出租的方式获得一笔额外的费用，那应该也可考虑下城市因素，哪些德国城市是最受年轻人欢迎的城市，年轻人增长的速度最快。

年轻人迁往不同城市的主要理由不外乎就是，工作，学习或城市文化。根据调查机构的empirica 一项名为 "Schwarmstädte" 的报告，将年轻人的范围定为20岁到34岁。德国最受年轻人欢迎城市就是柏林，慕尼黑，科隆，法兰克福，斯图加特和杜塞尔多夫。不过这些城市的房价已经很高，有很多房产专家认为在这些城市投资房产的收益率比较低。

其实还有很多城市的房价目前还处于可以接受的水平，而且在这些城市中，年轻人比较多，可以考虑投资买房。

1. 特里尔Trier ，当地共有居民人数约 108.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约203%。在这座城市里，还有很多食品行业的企业。

2. 哈雷 Halle，当地共有居民人数约 232.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约205%。这里有所著名的大学，其中学生人数大约20.000名。

3. 奥格斯堡 Augsburg，当地共有居民人数约 281.100 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约205%。

4. 科布伦茨 Koblenz，当地共有居民人数约  113.000  名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约206%。这座城市有2000 多年的历史，也是德国著名的旅游城市。

5. 兰茨胡特 Landshut，当地共有居民人数约 69.000名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约206%。

6. 罗斯多克 Rostock，当地共有居民人数约 204.000名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约207%。该座城市还有很多航空航天，造船，机械工程和生物技术领域等方面的公司。

7. 埃朗根市 Erlangen，当地共有居民人数约110.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约209%。这里还有约30多家啤酒酿造公司，著名的西门子企业，还有著名的大学，学生人数大约为40.000 名。

8. 波恩Bonn，当地共有居民人数约314.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约210%。这里有两家大型公司的总部，分别是Deutsche Post 和 die Deutsche Telekom。

9. 曼海姆 Mannheim，当地共有居民人数约300.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约213%。这里除了有著名的曼海姆大学以外，还是德国重要的工业和商业城市。


10. 布伦瑞克 Braunschweig，当地共有居民人数约 248.500名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约218%。这座城市还是欧盟重要的研究和开发部门，最著名的项目为原子钟。

11. 耶拿 Jena，当地共有居民人数约105.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约231%。当地居民中，其中四分之一为耶拿大学的学生。

12. 基尔 Kiel，当地共有居民人数约 243.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约231%。基尔也是德国最重要的海港城市之一。

13. 美茵河畔奥芬巴赫 Offenbach，当地共有居民人数约  120.000名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约232%。这里还有大约3000多家建筑，影视，工业设计类公司。

14. 美因茨Mainz，当地共有居民人数约 206.900名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约235%。

15. 明斯特Münster，当地共有居民人数约 305.000名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约241%。这里的大学里注册学生的人数约为55.000。

16. 弗莱堡 Freiburg，当地共有居民人数约222.200 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约258%。这里距瑞士只有42公里。

17. 卡尔斯鲁厄 Karlsruhe，当地共有居民人数约 300.100 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约271 %。

18. 雷根斯堡 Regensburg，当地共有居民人数约 141.600 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约277 %。除了是世界遗产外，还有宝马公司和四门子公司。

19. 达姆施塔特 Darmstadt ，当地共有居民人数约 152.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约287 %。这座城市是著名的学术研究城市，有很多高校，大学，研究机构，比如Fraunhofer 和 ESA。

20. 海德堡 Heidelberg，当地共有居民人数约 152.000 名，其中20岁到34岁的年轻人比例在过去5年内，增加了大约287 %。海德堡大学德国最著名的大学之一。




来源: 德文媒体

lsht193

regensburg比较大的应该是continental 四门子人不算太多吧

shaokaollu

lsht193 发表于 2016-7-1 15:05
regensburg比较大的应该是continental 四门子人不算太多吧

他说的估计就是西门子VDO吧，不就是Conti的前身嘛