房东要卖房，现在我们想买了，为什么给中介费？

Yesyes

two steps 发表于 2016-7-2 12:47
异地的话找中介卖省心很多啊，换我我也会找的，哪怕也得出中介费。

你们的押金当时怎么算？能不能从总价里扣除？

two steps

Yesyes 发表于 2016-7-2 13:16
你们的押金当时怎么算？能不能从总价里扣除？

我们后来没买成，因为又杀出一个比我们更有优先购买权的：房东前老婆。
他们当初专门签过协议，不论谁，如果卖自己这一部分，另一方有优先购买权

多事之秋

two steps 发表于 2016-7-2 13:22
我们后来没买成，因为又杀出一个比我们更有优先购买权的：房东前老婆。
他们当初专门签过协议，不论谁， ...

优先购买权是要在同等价位下吗？

ziege_he

义利 发表于 2016-7-2 11:41
实际经验，房东付的中介费比我的高出一千多

你不信就算了，我只是把我知道的说出来而已

义利

ziege_he 发表于 2016-7-2 14:36
你不信就算了，我只是把我知道的说出来而已

是你不相信我，我只说自己的亲身经历，你可以说你知道的，我也说我知道的，都是想帮忙不需要抬杠。

ziege_he

义利 发表于 2016-7-2 13:44
是你不相信我，我只说自己的亲身经历，你可以说你知道的，我也说我知道的，都是想帮忙不需要抬杠。

是你根本没看明白我的意思。。。
中介为了揽生意，有不少是只收买家中介费的。
假设lz房东找的中介也是不收卖家中介费的那种，他为啥非要自己亲力亲为，而不委托中介来处理？

义利

ziege_he 发表于 2016-7-2 14:54
是你根本没看明白我的意思。。。
中介为了揽生意，有不少是只收买家中介费的。
假设lz房东找的中介也是 ...

不能以偏盖全，只收买家中介费的事可能占多数，但是异地等原因也有卖家来不了全委托的情况。所以我一开始就问LZ是不是中介全全委托。我买的时候房子是空的，房东和中介都在外地，就是中介把看房签合同等等问题都承担了，还得不辞辛苦的两地到处跑，这自然就涉及到中介费和委托费的问题。

Yesyes

屋主在外地，中介算是本地不远的村子里。我们并没有通过中介找房子买，只是想买我们有优先的 而且已经有租约的房子。为什么还有给全额买家中介费？即使要 我只觉得一部分document fee就仁至义尽了。这也是最初律师说的新条例规定的。

kitkat

Yesyes 发表于 2016-7-2 15:49
屋主在外地，中介算是本地不远的村子里。我们并没有通过中介找房子买，只是想买我们有优先的 而且已经有租 ...

买卖的前提是双方愿意，你现在的情况是，房主不愿意绕过中介直接卖你
找律师也不能逼房主跟中介毁约

现在就三种情况呗
1，付中介费买
2，继续住，看看新房主怎样
3，找新地方搬家

高粱饴

中介费是双向收的，不光只收买家，还收卖家的。我家正好有房子在卖，所以知道。收买家大概6%，收卖家3.几