房东要卖房，现在我们想买了，为什么给中介费？

moudy · 发表于 2016-7-4 14:24

Yesyes 发表于 2016-7-4 12:31
我没有阻止他带人来看房，但是你带一个两个或者几家人先告诉我们也要吧？一下子来几十人，我连不高兴都不 ...

我觉得你可以先主张vorkaufsrecht belehrung。房东想卖房子不跟你打招呼，造成了你的损失，要求房东自己掏中介费。

高粱饴 · 发表于 2016-7-4 14:40

utata 发表于 2016-7-4 07:24
大部分是只收买家的。因为我家买过一套，卖过一套，在两个不同城市，不同中介，都是买方付的中介费。我们 ...

我们这两天正在和中介签合同，也是异地卖房。谢谢你的建议，我们试试看。

义利 · 发表于 2016-7-4 21:50

spike 发表于 2016-7-4 13:15
我当然也很同情楼主，这个中介的服务确实有问题，但是表面上看并没有漏洞。

楼主有2个误区，首先只要 ...

我一直以为Pachtvertrag 是只对花园果园的租赁。

义利 · 发表于 2016-7-4 21:55

雨中彩虹发表于 2016-7-4 08:52
现在市场上房源紧缺，中介求着有方源的人，按规定是都要付中介费，但是卖方的要是说不付，上杆子的中介也 ...

我遇到了极品卖家，就是不出面，然后合同还委托中介两地签的。当个极端少数个例吧。

smtp · 发表于 2016-7-5 13:23

买投资房时候中介和我说，好像有这么个法律上的说道，就是房东拉人来看房，租户是不能总拒绝的。也就是说你可以今天拒绝，但是不能连着一个月都拒绝，不能人为故意的损害房主利益。

Yesyes · 发表于 2016-7-5 19:25

smtp 发表于 2016-7-5 14:23
买投资房时候中介和我说，好像有这么个法律上的说道，就是房东拉人来看房，租户是不能总拒绝的。也就是说你 ...

你的中介有说过卖房的话，租客有些什么保障吗？
我们现在屋主同意卖我们，中介说明天要确定。不然就卖给别人了！

smtp · 发表于 2016-7-5 21:04

租客就是可以截胡或优先购买，像上面其他人说的。基本都得配合，好像有法律规定的，反正原则就是不能损害房主利益。但是一般有经验的中介看房子也都会稍微注意的，比如不要经常约，或者一整一大堆的，因为租客如果不配合对他们也是麻烦事儿不是。

但是我买的那个WOHNUNG租客是老头老太，贷不到款了，我本身也不是自主，正好。
实际我那个也不是中介，是deutsche annington当时想把整个大楼卖了然后买个什么关于支线火车还是电车之类的公司，委托这个人卖房子，不要中介费。大楼基本都是原租户买了，剩下的几个WOHNUNG卖给外人的估计要不是就是不想常住的，要不就是贷不到款的。

spike · 发表于 2016-7-6 08:00

Yesyes 发表于 2016-7-5 20:25
你的中介有说过卖房的话，租客有些什么保障吗？
我们现在屋主同意卖我们，中介说明天要确定。不然就卖给 ...

先去问清楚是不是Pachtvertrag，如果是的话建议还是不要买了，准备搬家吧。

并非如此 · 发表于 2016-7-6 09:32

高粱饴发表于 2016-7-4 15:40
我们这两天正在和中介签合同，也是异地卖房。谢谢你的建议，我们试试看。

中介有的是，除非是那种保证多久卖出去，不然就赔钱给你的那种，除了一些信息闭塞的老人卖房还要交中介费，基本上90%的中介都是免费为卖房的服务，你还可以干涉他的中介费比率不得超过多少等等。
如果是本地的，不要签合同，直接找10个8个中介同时替你买房子都没问题，而且你不需要付任何责任。

rose122333 · 发表于 2016-7-26 21:01

最后买了吗？

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