写进合同的延期赔付也要赖？

kidkudo · 发表于 2016-7-15 17:40

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本帖最后由 kidkudo 于 2016-7-15 18:45 编辑

问下各位经验写进合同了也不算数？

今天去和开发商谈Grundriss改动，开发商要求我签一个额外的合同，因为房子要延期三个月交付，我放弃相应的租房赔偿，理由有三

1.我现在还没有昆房子，他们已经提前通知
2.房子推迟是由于政府建筑许可批的晚了属于不可抗力
3.银行利息那边他们会想办法去谈

他说的依据是合同里面这句话Können Außenarbeiten jahreszeitlich bedingt nichtinnerhalb dieser Frist ausgeführt werden, hat sie der Veräußerer zu geeigneterZeit zu erbringen。

我就奇了怪了，合同里明明写了什么时候交房，而且我把相应的赔付要求（房租，搬家费用 zins等）都写了，开发商当时是同意了的。

问下各位经验，应该怎么和开放商讨价还价，这个合同我是不会签的。需要把BGB条款亮出来么

shaokaollu · 发表于 2016-7-15 18:16

合同里写了几号交房，哪怕逾期一天也算Verzug，该怎么赔偿按照BGB来，这还能赖掉啊？至于第二条算不算不可抗力可以问问律师。

kidkudo · 发表于 2016-7-15 18:27

shaokaollu 发表于 2016-7-15 19:16
合同里写了几号交房，哪怕逾期一天也算Verzug，该怎么赔偿按照BGB来，这还能赖掉啊？至于第二条算不算不可 ...

好的，ＢＧＢ哪一条能详细说一下么，我去查查

其实Baugenehmigung是发晚了，本来预期２月结果４月底才拿到

但是开发商在前一封说明中提到现在是延期施工是因为fehlende Prüfstatik,是建筑师设计计算的错误。这个应该算他们的责任吧？

shaokaollu · 发表于 2016-7-15 18:33

kidkudo 发表于 2016-7-15 19:27
好的，ＢＧＢ哪一条能详细说一下么，我去查查

其实Baugenehmigung是发晚了，本来预期２月结果４月底才 ...

我之前想在合同中加具体的延期赔偿措施，开发商说合同是统一的，一个字不能改，延期的话按照BGB来赔偿。我房子有5%的尾款在房屋交房验收合格后才需要交付，如果有什么损失就从尾款里面扣。

asthma · 发表于 2016-7-15 19:49

跟开发商打官司，到最后都是无力打。

损失不大就包涵一下吧，开开心心住上新房子就好

kidkudo · 发表于 2016-7-15 20:24

shaokaollu 发表于 2016-7-15 19:33
我之前想在合同中加具体的延期赔偿措施，开发商说合同是统一的，一个字不能改，延期的话按照BGB来赔偿。 ...

明白了..

damigogos · 发表于 2016-7-16 09:24

楼主引用的合同条款是指Aussenarbeit，现在是整个房不能交？

kidkudo · 发表于 2016-7-17 08:29

damigogos 发表于 2016-7-16 10:24
楼主引用的合同条款是指Aussenarbeit，现在是整个房不能交？

不是，是整个工期推迟3个月交,比Notar定的时间哈

kidkudo · 发表于 2016-7-18 07:27

dizzyun · 发表于 2016-7-18 07:31

银行想办法去谈意思就是谈不下来你活该。逗呢～
不能签呀！

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