我又来问问题了，交通不是很方便但是离大学公司比较近的房子可以买吗？

果王

楼主哪个城市啊 这么便宜房子 赶紧买啊

木头123

果王 发表于 2016-7-17 21:14
楼主哪个城市啊 这么便宜房子 赶紧买啊

对于小城市不算便宜啊。。。

木头123

果王 发表于 2016-7-17 21:14
楼主哪个城市啊 这么便宜房子 赶紧买啊

对于小城市不算便宜啊。。。

great

看你以后事业和家庭发展了，小户型自住一般很短期，主要做投资。期房的话比较鸡肋，因为新房本来价格就比周边二手房高，投资租售比一般不吸引人。自住也尴尬，你得等一年才入住，然后等一切家具厨房安顿下来都过了一年半了，即使不考虑家庭因素，单纯算职业发展，估计入住后一年你有好的职业发展又换工作，在小城免不了搬家。

木头123

great 发表于 2016-7-19 07:23
看你以后事业和家庭发展了，小户型自住一般很短期，主要做投资。期房的话比较鸡肋，因为新房本来价格就比周 ...

恩，你说的很有道理，我现在也是纠结。

我现在工作还比较稳定，但是又不想一辈子呆在同一家公司。买房主要是考虑现在货币超发，钱放在银行也是缩水，可能买房也不失为一种投资。我也想过如果投资就直接在大城市买房，但是又考虑到自己对几个大城市区域并不熟悉，好的二手房估计很难抢到，而且大城市即使是小套价格也已经很贵，自己未来还不确定，如果背上好几十万贷款，风险太大。别人也劝我等到真正找到对象结婚定下来了再买，但是我觉得这种事很难计划，可能又白白拖了好几年手里还是没有一点资产。

这个城市虽然经济不错，然而房价涨幅肯定是不如大城市。但是我目前还是在这个城市生活，如果一年多以后我还在这里，那我还能自住。如果我不在这个城市了，就只能租出去，新房租售比肯定低，但是新房十年后涨幅应该比现在十年二十年的房子要高。

一只羊两只羊...

感觉楼主已经分析的很清楚了，买房动机主要是为了投资，防止手中的钱贬值。新房投资其实论坛里的房叔/姐也经常做，看中的就是新房前期维修投入成本低，几年以后价格也比老房高。自己分析清楚，听听别人意见，最后的决定还是需要自己做的。

great

木头123 发表于 2016-7-19 11:07
恩，你说的很有道理，我现在也是纠结。

我现在工作还比较稳定，但是又不想一辈子呆在同一家公司。买房 ...

其实你这小套的价格不比大城市的便宜多少，即使跟极端的慕村相比，这价钱买二手小套在交通便利的位置也是有选择的，虽然只能买30多平，但针对客户群差不多，保值些，更不用说其它相对便宜几个大城市了。

木头123

great 发表于 2016-7-19 18:56
其实你这小套的价格不比大城市的便宜多少，即使跟极端的慕村相比，这价钱买二手小套在交通便利的位置也是 ...

对。。。但是我还是想自住和投资结合，如果买在慕尼黑，真的就是纯投资了，还有就是对慕尼黑情况也不太了解，而且离着慕尼黑也不算很近，折腾着异地看房也很耗费精力。

great

木头123 发表于 2016-7-19 23:19
对。。。但是我还是想自住和投资结合，如果买在慕尼黑，真的就是纯投资了，还有就是对慕尼黑情况也不太了 ...

我指的是极端慕村做比方而已，其实刨去慕村，在其它六大城市也就是这个价位，20多万买个状态差不多的小套选择很多的，甚至面积上都差不多。