开发商晚交房后的赔偿

RyanLin · 发表于 2016-7-21 15:01

kidkudo 发表于 2016-7-21 13:48
.....我从你的发言里感觉到了深深的装逼

得，你继续装。我找其他人。。。你慢慢自我陶醉。说了三页也 ...

可惜了我给你的诚恳建议。你自然可以咨询其他人。论坛上不懂装懂装逼瞎出主意的多了，你不会感到寂寞的。

irvine · 发表于 2016-7-21 15:13

RyanLin 发表于 2016-7-21 12:44
我只能从你的发言判断你的水平够不够。至于要找谁，怎么找，那只能是个人的事。我不会瞎推荐。

看这逼装的。连买房reservierungsvereinbarung有无法律效力都不知道，还四处装逼，到处号称专业，号称德国思维。

我一直以为论坛第一逼是@mymy365，现在才明白，原来是你RyanLin啊。。。

你不装会死？你不出丑会死？

irvine · 发表于 2016-7-21 15:15

xianwubo 发表于 2016-7-21 14:23
突然感觉这位很像之前在车版里说各种可以索赔，但就是不说具体索赔方法的那位，不知道是不是一个人。
难 ...

那个RyanLin就一傻逼。

在这个帖子里面又装逼，然后被所有人回帖骂的狗血淋头他结果还硬着头皮出来谩骂，简直是奇葩
http://dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1921091

搜搜那人的其他发言，各种装逼，不是废话就是误导，正经干货一点没有。

RyanLin · 发表于 2016-7-21 15:40

irvine 发表于 2016-7-21 15:13
看这逼装的。连买房reservierungsvereinbarung有无法律效力都不知道，还四处装逼，到处号称专业，号称德 ...

到现在reservierungsvereinbarung的有效程度是什么还没弄清，枉费了我的口舌。

帖子里逼来逼去。你自己有逼么？

xianwubo · 发表于 2016-7-21 15:43

irvine 发表于 2016-7-21 15:15
那个RyanLin就一傻逼。

在这个帖子里面又装逼，然后被所有人回帖骂的狗血淋头他结果还硬着头皮出来谩 ...

留言风格很像车版之前昙花一现的哪位。

xianwubo · 发表于 2016-7-21 15:43

kidkudo 发表于 2016-7-21 14:32
还是你明察秋毫

发言风格很像，我也是猜测的。

xianwubo · 发表于 2016-7-21 15:44

RyanLin 发表于 2016-7-21 14:40
你的发言我在车版没少回复过，是不是法律版这里也应该给你回复下？

不用了，我不买房！

RyanLin · 发表于 2016-7-21 15:53

xianwubo 发表于 2016-7-21 15:43
留言风格很像车版之前昙花一现的哪位。

干嘛我要昙花一现，车版咱一直有发言

卷饼狂热分子 · 发表于 2016-7-21 19:04

kidkudo 发表于 2016-7-21 09:08
是从5% 尾款里扣除的么？

是的

杜思慕 · 发表于 2016-7-22 13:14

不管合同里写没写关于赔偿的条款，开发商都要赔偿的。比方说酒店费用，或者说你现在房子冷租（如果你没住酒店的话），Bereitstellungszins，各种由于延期造成的损失，你都可以列出来，但是要有单据证明。然后和开发商约个时间，达成一致，这个钱可以从那个5%里面扣除。

我经历过，我们的开发商很爽快，全付了，尽管合同里没提到赔偿的事情。

kokia · 发表于 2016-7-22 13:50

合同里面不写但是会按照default的商业合同赔偿

kvger01 · 发表于 2016-7-22 13:52

还真是一点干活的建议都没有。。说什么什么都是错~！建议找专业人士。。还不建议找律师。。。之前跟什么车祸umfall，买车什么一个模式的回答：找专业人士，叫警察找律师是错误的

但是找什么方向的专业人士？怎么找？完全没下文。感觉任何有点方向性的建议都是错的，那到底咋走？那就是找专业人士。。。。啥是专业人士？？？我不推荐，自己找。。。。哪里找？？我不推荐。。。。算了找警察吧。。。错~！！找警察找律师不对~！你这个是中国思维！！！！

那我咋处理？？？？。。。。。找专业人士。。。。。。。啥是专业人士？？我不推荐。。。。

我只能说，这个思维跟表达方式真的很非人类。。正常的人类是不会这么表达罗圈思维的。也不是一个认真的回复帮助别人的态度。所以这种方式叫：

找骂

mliusucceed · 发表于 2016-7-22 23:16

今天咨询了一个企业律师同学，给大家介绍一下情况，听听大家的反应。

我具体的情况，我同学说没得赔。原意是，德国的法律BGB规定，只有因为房屋延期交付对住户造成的“直接”的经济损失，是算在赔偿范围内的。我的具体情况是，之前昆现在的wohnung产生的一个月的重叠期，不是由于房屋公司延期造成的，所以不算作直接经济损失。只有说因为延期导致我现在没地方住，从而必须去外面再租房或者住酒店的消费，才算是直接经济损失。至于对住户造成的各种不便，比如搬家延期，或者自己住的不舒服等因素，因为无法量化所以不算入赔偿范围。

不知道我这个同学的说法是不是正确。只是觉得不太公平。不过听起来也算是有道理。

RyanLin · 发表于 2016-7-23 20:02

mliusucceed 发表于 2016-7-22 23:16
今天咨询了一个企业律师同学，给大家介绍一下情况，听听大家的反应。

我具体的情况，我同学说没得赔。 ...

你律师的同学说的道理当然是不错的。但实际操作中，就是要根据你签订的合同以及履行合同的过程找到其中的因果关系，当然不可以想当然。所以，一直强调任何不看你具体合同的任何猜测，揣测，推理或者确定断定以及肯定都是没有任何意义的。
延期无论如何是违反了合同规定的，那么有无赔偿，多少赔偿，如何赔偿，就是要根据你的合同，在BGB的范围内找到最合理的索赔方式。

mliusucceed · 发表于 2016-7-23 21:47

RyanLin 发表于 2016-7-23 20:02
你律师的同学说的道理当然是不错的。但实际操作中，就是要根据你签订的合同以及履行合同的过程找到其中的 ...

多谢回复。不过如前面所说的，合同你并没有具体到延期后如何赔付的定义。所以我的理解是，应该按照法律条款BGB来解决。这也就是我同学解释的道理。

另外，可不可以帮忙找一下相关的BGB的规定啊？如果能告诉一个网页带有法律条款的就最好了。多谢。

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