真心求教，关于德国买房投资出租

danke2010 · 发表于 2016-7-24 20:50

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本身就是个比较纠结的人，目光比较短浅吧，以前打算回国了再在国内买房，结果现在真的要回去了，却是上海，先不说价格死贵，没有户口也不给买房，所以应该是只能租房了。现在这个时代，钱都在贬值，就考虑要么先在德国买个Wohnung，可以出租当投资，万一几年后又回到德国也可以自住。打听了一下，我们这个小地方去年到今年房价涨了不少。出租的话，以500多欧的kaltmiete为例，其实就赚了一半，另外一半都是每个月必交的各种杂费。其实不算多，而且可能还蛮多事的，这个也是房东说的，主要还是要靠房子增值。房东也很奇怪，怎么你们回国了却要在德国买房。

这么一来，我是真的纠结的不行:到底应该德国先买房，还是等几年再在国内买? 德国买了房子出租的人可以来说说吗都会有哪些费用，是否值得投资

fusion · 发表于 2016-7-24 21:36

厚厚，我也很奇怪，回国还买房子出租，要是房客有事你还飞回来？

Kugelstern · 发表于 2016-7-24 21:57

如果收入允许，可以在这边拿到贷款，以租养房，全套服务的，可以买。德国这边虽然开始盈利比较低，但是长期稳定。有兴趣的，可以看看 neubert-Immobilien.de
这里全是中高端新房公寓或者文物保护翻新的公寓。文物保护翻新的公寓可以退税。

bourree · 发表于 2016-7-24 23:31

你不是上海人去上海干嘛？

这个只讲钱的地方，没有1000万人民币已经不可能买新房了，就算你有户口且不限购，你有钱么？

liliss · 发表于 2016-7-25 05:17

还不如早两年回去可以省个几百万

polo · 发表于 2016-7-25 07:55

要买可以保值还是没问题的。不过要买好一点的。不然固定费用比例高就不合算了。

liliss · 发表于 2016-7-25 07:59

真的准备回去，还不如上海买个酒店式公寓，这个不限购

danke2010 · 发表于 2016-7-26 12:55

liliss 发表于 2016-7-25 07:59
真的准备回去，还不如上海买个酒店式公寓，这个不限购

确实有这个考虑

liliss · 发表于 2016-7-26 13:21

danke2010 发表于 2016-7-26 13:55
确实有这个考虑

快回去看吧，一手盘都靠抢的。

Jessical · 发表于 2016-7-26 13:59

上海的房产投资收益肯定比德国大，不过抢房比德国厉害多了，基本上新房楼盘几个小时之内就被抢光了。。。。

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